2017年，蔡明远与李雪晴在亲友的祝福中步入婚姻殿堂。那时的他们满心憧憬，在惠州市某区购置了一套新房，还添置了一辆日产车作为代步工具。然而，生活的琐碎逐渐磨平感情的棱角，争吵与冷战成为家常便饭。2020年6月，两人终于决定结束这段婚姻，并签订一份《离婚协议书》。协议中明确约定，惠州房产和车辆归蔡明远所有，李雪晴需配合办理过户手续。签字时，蔡明远以为一切尘埃落定，却未料到这只是另一场纠葛的开始。

离婚后，李雪晴以“工作繁忙”为由一再拖延房产过户。因房产尚有贷款未结清，银行要求结清后方可变更登记，而李雪晴的推诿让房屋过户陷入僵局。另外，虽然车辆已经交还，但车牌仍挂在李雪晴名下，蔡明远每次开车上路都提心吊胆，生怕引发权属纠纷。房产市值90万元，车辆价值20万元，这些数字背后不仅是资产归属的问题，更关乎蔡明远对未来生活的规划。他计划出售房产作为创业资金，而车辆的权属隐患如同一颗定时炸弹，随时可能打乱他的节奏。

多次沟通无果后，蔡明远站在律所楼下，手里攥着泛黄的离婚协议，心中五味杂陈。他曾试图念及旧情，委婉提醒李雪晴履行承诺，但对方的冷漠让他彻底寒心。协议中的白纸黑字，此刻仿佛成了讽刺的符号。他深吸一口气，推开了北京冠领（深圳）律师事务所的玻璃门，律所指派律师林欢接待蔡明远。

律师接过厚厚一沓材料，从离婚协议、房产证、车辆登记证到银行还款记录，逐页细读，不错过任何有效信息。半小时后，律师抬头道：“协议合法有效，对方的行为已构成违约。但房产因贷款未清无法直接过户，需要策略性推进。”律师进一步解释，根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，李雪晴的拖延已侵犯蔡明远的财产权。而车辆虽已交付，但未过户可能导致后续事故责任纠纷，必须彻底解决权属问题。

对案情有了大致了解后，律师迅速制定两步走策略：其一，向法院提交协议原件及蔡明远持续还款的银行流水，证明其履约诚意；其二，申请诉前调解，利用司法程序向李雪晴提出要求，同时避免激化矛盾。为夯实证据链，律师还调取了两人离婚后的短信记录，其中李雪晴多次以“最近没空”搪塞过户要求，这些内容被整理成册，成为佐证其违约的关键证据。

庭审前一周，律师主动联系李雪晴，语气冷静却不容置疑：“若执意不配合，法院将强制执行，您不仅需承担过户义务，还可能被列入失信名单。”电话那头沉默良久，最终传来一声叹息：“我同意调解。”

调解当日，冠领律师展现出极强的谈判技巧。律师提出折中方案：房产过户待贷款结清后30日内完成，期间李雪晴须签署书面承诺。作为诚意，蔡明远同意额外支付2万元补偿款。对于车辆，因已实际交付且无争议，直接在调解书中确认归属。法官询问李雪晴意见时，她低头轻声道：“我同意。”案件受理费由蔡明远承担，双方再无纠葛。

调解书生效的那天，蔡明远站在法院门口，手中薄薄的几页纸却似有千斤重。房产虽因贷款暂未过户，但李雪晴的书面承诺与法院的强制执行条款为他筑起双重保障。车辆权属彻底明晰，他终于能安心握紧方向盘。这场持续三年的拉锯战，最终依靠法律与冠领律师的专业辩护画上句号。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：李晓雯

审稿人：董振杰