北京冠领律师事务所后台收到咨询，有人问在租房时遭遇民事纠纷应该怎么办?经过了解，我们知道了他具体遇到了什么问题，就他遭遇到民事纠纷应该怎么办的问题，法律会给出何种解读呢?他的问题能得到妥善解决吗?

　　北漂小陈租了一套房子，可某天下班回家，小陈一打开家门傻眼了，发现家里被淹了，鞋子什么都漂起来了。仔细一检查原来是水管年久失修爆裂。对于房屋的维修，应该由谁负责?租房遭遇到民事纠纷应该怎么办?

　　经过了解，在本案中，水管爆炸的原因是因为时间太长，并非因为承租人使用不当。应当按照《民法典》第七百一十二条的规定，在当事人没有约定维修义务的情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务。

　　若是房东拒绝维修怎么办?《民法典》第七百一十三规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。若是房东为履行维修义务，租客可以自行维修，而产生的维修费可以找房东负担。若是房东一直没有进行维修影响租客使用，可以相应减少租金或者延长租期。

　　当然了，若是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人就无需不承担维修义务。这次，如果遭遇到民事纠纷应该怎么办，你了解了吗?

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　　撰稿人：魏苗苗

　　审稿人：冯昱

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