住房租赁是每位在外地漂泊的打工人的困扰，因为住房租赁很容易引发纠纷。有些中介不靠谱，有些房东不好说话，甚至还有二房东当甩手掌柜。

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　　小美在北京一处中介公司手中租下了一间房，约定住房租赁期3年。并约定给小美2个月免租期用于装修。小美一次性交了一年的房租，但在一年时间快满时，小美不想继续租了，于是想解约。

　　但中介公司认为，当初租给小美以为她会住3年，所以才答应给2个月免租期，现在要求小美支付违约金并赔偿免租期的两个月房租。

　　小美的行为确实属于违约，需要赔偿违约金。免租期和3年租期之间有因果关系，如果住一年就要求解除合同，还能享受两个月的免租期有违公平原则。法院支持了中介公司的请求，要求小美支付免租期房租加违约金。

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　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱