广州闷热的夏夜，蝉鸣聒噪。凌晨两点，高天亮家的窗户突然亮起刺目的白光，紧接着，激烈的争吵声划破了小区的寂静。“这房子必须有我一份！爸妈的遗产凭什么都便宜了你！”哥哥高正洋愤怒的咆哮声中，夹杂着摔碎玻璃杯的脆响。邻居们纷纷从睡梦中惊醒，趴在窗口张望，不知道这家人又在闹什么。

此刻的高天亮，站在客厅满地的玻璃碎片旁，心乱如麻。他望着眼前红着脸的哥哥，怎么也想不通，曾经那个疼爱自己的兄长，怎么会变成这样。记忆如潮水般涌来，自从父母离世后，这样的争吵就越来越频繁。而这一切，都源于那套承载着全家回忆的老房子。

高家，曾经也是平凡幸福的家庭，一家人在这不大的屋子里，共享天伦之乐。高天亮的父母共养育了三个孩子，高天亮排行老二，还有个哥哥高正洋和妹妹高佳雨。早年，高天亮与父母签订《合资购房协议书》，三人凑钱买下这套两居室。

多年来，高天亮一直与父母同住，悉心照料他们的饮食起居。父亲身体不好，常年卧病在床，是高天亮日夜守候，端水喂药；母亲腿脚不便，也是高天亮每日搀扶着出门散步。邻居们都夸高家老二孝顺，父母更是将他视为依靠。

然而，命运的变故打破了这份宁静。2017年，高父因病离世，全家人沉浸在悲痛之中。高天亮强忍着悲伤，更加细心地照顾母亲。可没想到，母亲也在2021年撒手人寰。双亲的离去，不仅带走了高天亮的精神支柱，也让房屋继承问题逐渐浮出水面。

处理完母亲葬礼的次日，哥哥高正洋就提出要搬进老房子居住，被高天亮委婉拒绝。这套两居室本就不大，他一人居住都显拥挤，且每个角落都充满与父母的回忆。高正洋却认为自己也是高家儿子，不该让弟弟独占房子。从此，兄弟俩关系急转直下，见面就吵。

2023年，高正洋一纸诉状将高天亮和高佳雨告上法庭，要求继承涉案房屋。接到法院传票的高天亮陷入迷茫无助，在朋友建议下，他走进北京冠领（广州）律师事务所求助。律所经过研判接受委托，指派律师张安国代理本案。

冠领律师接案后，迅速梳理案件核心矛盾。由于房屋涉及合资购买与法定继承双重法律关系，且双方对居住、分割存在重大分歧，必须厘清房屋权属性质、各共有人出资情况及遗产继承份额的计算规则。

基于此，律师第一时间前往广州市房产交易中心，调取涉案房屋自2012年购置以来的全部档案，确认高父、高母与高天亮为共同共有人。通过比对购房合同与《合资购房协议书》，发现协议中“合资人居住”“需经共有人同意方可处分”等条款，能够有效限制高正洋单方居住诉求，成为后续抗辩的重要突破口。

为明确出资比例，律师辗转多家银行调取当年购房资金流水，核算出高天亮出资占比45%，高父、高母各占27.5%，这一数据为后续主张高天亮多分遗产份额奠定基础。同时，律师收集了高天亮长期照料父母的大量证据，结合房屋共有性质，制定出“先划分共有份额，再分配遗产份额”的诉讼策略。万事俱备，律师代理高天亮出庭应诉。

开庭当日，冠领律师针对高正洋的居住诉求，向法庭出示《合资购房协议书》，指出：“协议第三条明确房屋用途为‘合资人居住’，而高正洋非协议合资人且未实际居住，其请求缺乏合同依据。”随后，律师以银行流水证明高天亮购房时45%的出资比例远超父母这不仅是经济贡献，更应视为提前履行部分赡养义务，在确定共有份额时需充分考量。

鉴于高天亮父母未立遗嘱，房产份额应按法定继承处理，律师又以陪护记录等证据，佐证高天亮长期承担主要赡养责任，为其主张多分遗产份额提供支撑。凭借严谨的逻辑、详实的证据与精准的法律适用，冠领律师成功说服法庭采纳代理意见。2024年4月，法院判决高天亮占有超过57%的房屋份额，并驳回高正洋的其他诉求。

高氏一家人曾在老房中共度温情时光，却因房产分割让兄弟情谊蒙尘。财产本是生活的载体，而亲情才是永恒的根基。面对家庭财物分配，不妨多些体谅与沟通，用理性与包容化解分歧，莫让利益蒙蔽双眼。（文中人物除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰