河北省承德市蔡先生，于2021年11月15日委托北京冠领律师事务所孙云霞律师担任其合同纠纷诉讼案一审程序的代理人。

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　　什么是要约?

　　要约的意思是：一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。

　　要约不同于事实行为。要约作为一种缔约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内，必须受要约内容的拘束。要约发出后,非依法律规定或受要约人的同意,不得擅自撤回、撤销或者变更要约的内容。

　　受要约方做出承诺后，并不代表合同的成立，其表示的是双方形成了订立合同的合意，如一方违反约定，则需要承担缔约过失责任。

　　要约的特点有：

　　(一)是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。

　　(二)必须具有订立合同的目的。

　　(三)必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。

　　(四)内容必须具体确定。

　　(五)要约必须送达到受要约人。

　　在理解要约的概念和要件时，还需要特别注意要约与要约邀请的区别。

　　要约邀请又称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，其内容往往是不明确、不具体的，其相对人是不特定的。

　　要约与要约邀请的区别

　　1、要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示;

　　2、要约邀请是一种事实行为，而非法律行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是法律行为;

　　3、要约邀请只是引诱他人向自己发出要约。常见的要约邀请有：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等。

　　个人简介：

　　孙云霞律师

　　法律硕士(法学)，研究生毕业以来一直从事律师行业，现就职北京冠领律师事务所执业律师，专注于民商事诉讼、仲裁和法律顾问。

　　擅长领域

　　合同纠纷，建设工程施工合同纠纷，与公司有关的纠纷，房产纠纷，婚姻家事/继承纠纷，劳动人事纠纷、侵权纠纷、企业法律顾问等，实践经验丰富。

　　部分代理案件

　　1、天津某新材料股份公司与哈尔滨光宇公司、宋某买卖合同纠纷案;

　　2、其某诉北京某电源技术公司因申请诉中财产保全损害责任纠纷案;

　　3、其某诉张某、北京某电源技术公司损害公司利益纠纷案;

　　4、倪某诉安徽阜阳某房地产开发公司股东知情权纠纷案;

　　5、安徽阜阳某房地产开发公司与安徽某建设集团公司建设工程施工合同纠纷案;

　　6、北京某文化传媒公司与北京中航天辰北京分公司房屋租赁合同纠纷案;

　　7、北京富华某房地产开发公司与北京振冲公司等建设工程施工合同纠纷案;

　　8、天津某商业发展公司与中天建设公司建设工程施工合同纠纷案;

　　9、郭某与北京京通天泰公司劳动争议纠纷案;

　　10、迟某与杨某等提供劳务者损害赔偿纠纷案;

　　11、安徽阜阳某房地产开发公司与阜阳市工商行政管理局工商行政登记纠纷案。

　　法律顾问业务

　　1、为天津某新材料股份公司提供常年法律顾问;

　　2、为北京某教育科技公司(幼儿教育)提供常年法律顾问;

　　3、为北京某大厦物业管理服务公司提供常年法律顾问;

　　4、为北京某房地产开发公司提供常年法律顾问;

　　5、为北京某航天科技公司提供常年法律顾问。

　　专项法律服务

　　1、为亨通集团旗下北京密云某公司提供规模裁员专项法律服务;

　　2、为吉林某商贸公司承包经营某酒店项目提供专项法律服务;

　　3、为珠海某房地产开发公司解散、清算项目提供尽职调查服务。

　　撰稿人:赵静

　　文章类型：A

　　审核主编：张冠彬