北京市梁先生，于2021年11月18日委托北京冠领律师事务所安艳玲律师担任其腾退安置补偿协议纠纷诉讼案一审程序的代理人。

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　　腾退的主要对象是房屋，而房屋腾退一般是指房屋占有人没有合理的理由占用所有权人的房屋，而且房屋的所有权人有权要求使用者搬走，从而采取的一种方式。

　　房屋腾退的原因可以是政府的政策，也可以是使用权到期等等。根据腾退原因的不同，腾退时所产生的责任也不尽相同。

　　其中，对因政府行政或政策征收等原因腾退房屋的，应当给予合理的补偿安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　安艳玲律师

　　个人简介：

　　2004年毕业于河北地质大学，法学学士学位，2006年起即从事法律工作，2009年取得律师执业证至今，具有十余年丰富的民商事诉讼经验。

　　专注于如下几个执业领域：

　　1、房产纠纷(一手房、二手房);

　　2、合同纠纷(买卖合同、借贷合同、合同解除、合同无效);

　　3、公司纠纷(股权转让、知情权诉讼);

　　4、婚姻继承纠纷;

　　5、执行案件。

　　部分代理胜诉案件：

　　1、代理刘某继承纠纷案

　　2、代理张某继承纠纷案

　　3、代理刘某借贷纠纷案

　　4、代理李某离婚纠纷案

　　5、代理某租赁公司执行案

　　6、代理A公司申请强制清算案

　　部分服务过的单位客户：

　　1、北京华纳牛顿生物科技有限公司

　　2、威柯恩(北京)能源科技有限公司

　　3、北京宏诚伟信劳务服务有限公司

　　4、北京京城九门传统小吃有限责任公司

　　5、中国人民解放军总政治部黄寺第二离职干部休养所

　　6、北京新世纪之声华夏文化发展中心

　　7、北京京盾西科姆电子安全有限公司

　　8、北京礼仪专修学院

　　9、北京龙江建筑器材租赁有限公司

　　10、北京志强远大基础工程有限公司

　　11、北京盈升混凝土有限公司

　　12、圣露国际庄园酒店管理有限公司

　　13、北京凝气动力技术有限公司

　　14、北京无限新锐网络科技有限公司

　　15、北京佳点至华咨询有限公司

　　16、北京宝峰建筑工程公司

　　17、北京杰佛洛体育有限公司

　　18、菏泽中有线通网络技术有限公司

　　19、北京蓝海成信咨询有限公司

　　20、北京佑胜建筑物拆除有限公司

　　21、中铁二十二局

　　22、北京玉之光医疗美容门诊部

　　23、北京指上乾坤网络科技有限公司

　　24、北京美轻松生物技术有限公司第一分公司

　　25、东方安卓(北京)征信有限公司

　　撰稿人:赵静

　　文章类型：A

　　审核主编：张冠彬