中国人常说“少年夫妻老来伴”，但对于年逾七旬的林桂珍来说，老伴王雷的离世不仅带走了她的依靠，还留下了一场剪不断理还乱的房产纠纷。2021年，在北京朝阳的一套老房子里，林桂珍摩挲着老伴的遗照，满腹忧愁这套住了十几年的房子，如今成了三个继子女争夺的目标。

王雷与前妻育有三个孩子。2005年，林桂珍与丧偶的王雷结为夫妻，婚后虽无子女，但两人感情甚笃。2015年，王雷查出糖尿病和脑梗，健康状况急转直下。一次家庭会议中，三个孩子提议“把房子出租，送父亲去养老院”，气得王雷拍桌怒吼：“这房子是桂珍的保障，谁都不许打主意！”

2016年2月，王雷立下遗嘱，写明将房子留给林桂珍，但又担心子女们日后与继母产生纠纷，于是王雷便索性与妻子签订了《夫妻间房屋归属约定》，将房产过户到她的名下。然而，2021年王雷去世后，三个子女仍以“父亲婚前财产应按法定继承”为由，坚持要求与继母林桂珍平分房产。

多次协商无果后，三个子女便将林桂珍告上了法庭。一审法院认为，房屋虽已过户，但《夫妻间房屋归属约定》是制式文件，不能单独证明赠与意图，因此判决房子按夫妻共同财产处理：林桂珍分得八分之五，三子女各分得八分之一。

林桂珍捧着一审判决书，不知该如何是好。在朋友的推荐下，林桂珍来到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经研判，委派律师程薇代理本案。

接手案件后，冠领律师立即仔细研读了一审案卷，并与林桂珍进行了深入的交谈。律师敏锐地发现，一审程序中遗漏了王雷生前订立的遗嘱这一关键证据。

为了完善证据链条，冠领律师多次前往医院，调取王雷生前的病历记录，证明他在立遗嘱及签署房产归属约定时具有完全民事行为能力。不仅如此，律师还委托司法鉴定机构对遗嘱笔迹进行了鉴定，确认遗嘱中王雷的签字是由其本人亲笔签署。一切准备就绪后，律师代理林桂珍向法院提起上诉。

二审法庭上，冠领律师重点呈示了案涉遗嘱原件，指出遗嘱中王雷明确表达了将案涉房屋赠与林桂珍的意思。鉴于该房屋已完成过户手续，赠与行为已然完成，因此案涉房屋理应认定为林桂珍的个人合法财产。

2024年12月，二审法院经审理采纳了冠领律师的意见，判决撤销一审判决。听到这个结果，林桂珍对冠领律师表达了诚挚的谢意。

如今，林桂珍依然住在老房子里。窗台上，王雷的遗照擦得锃亮，阳光透过玻璃，洒下一片暖色。（文中除冠领律师外均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：董振杰