古语有云，乌鸦有反哺之义，羔羊有跪乳之恩。父母和子女需要互相托举，如果子女总是向父母索取无度，将父母倾尽全力的支持视为理所应当，不加珍惜，必将于亲情有损。2024年7月，冠领律师成功促成上海一起赠与合同纠纷案达成和解，该案就在修复母女亲情、维护老年人权益方面取得了良好的社会效果，入选上海黄浦区人民法院典型案例名单。

陈女士和丈夫结婚多年，育有一独生女小高。小高人至中年，意外丧子，精神日渐消沉，生活也走了下坡路。2020年，夫妻俩不忍心看着女儿陷入困境，与小高签订协议，将二人名下的夫妻共同房产赠与女儿，并写明小高需照顾二老的生活。一年后，陈女士的丈夫病故，只剩母女俩相依为命。

2024年2月的一天，陈女士饱经风霜的老年生活再起变故。因警察突然上门张贴法院公告，陈女士才得知自己的唯一住所已被浙江温州某法院列入被执行财产。

听闻是因为女儿小高在外欠下巨额赌债，早将该房抵押给债主，导致房子要被法院拍卖后，陈女士更是如遭雷击，差点原地昏倒。执法人员将虚弱的陈女士扶进屋后随即离开，但执行程序还要继续，陈女士即将陷入无家可归的绝境。

陈女士为保住房产，紧急求助北京冠领（上海）律所，律师樊凤奇、李茂生受律所委派代理本案。

分析过陈女士夫妇和女儿签订的协议后，冠领律师判断该协议属于附条件的赠与，结合小高获赠房产至今，从未认真对父母履行赡养义务，还因负债导致房屋被拍卖的现实情况，律师认为现在具备撤销赠与的条件，陈女士有权要回房产。因此，律师及时代理陈女士向上海黄浦区人民法院提起了撤销赠与合同之诉。

与此同时，律师就小高欠债一事展开了细致调查，结果查明，小高2023年被债主起诉后，在法院调解过程中，自愿将受赠的房产作为抵押。

理清相关事实后，冠领律师再代理陈女士向浙江的法院提起了执行异议之诉，以小高获赠房产后，违背母亲意愿，私自与债权人达成调解，严重侵害其母亲的合法权益为由，请求立即停止执行案涉房产。此举成功阻断了该房的执行进程，使房屋从复杂的司法程序中得以解脱。

撤销赠与合同纠纷案开庭后，冠领律师详细阐述了陈女士和丈夫赠与案涉房产的经过及目的，并强调该房原是陈女士的唯一财产，现在也是其唯一的住所。小高接受赠与后长期对母亲疏于照料，怠于履行赡养义务，还因沉迷赌博负债累累，并将房子抵押给债权人，严重侵害了房屋居住人陈女士的合法权益。如今陈女士年事已高，体弱多病，失去该住房将会老无所居，基本的生存权益都无法保障。

法官听取冠领律师的意见后，组织母女调解。2024年8月，陈女士和小高在法院达成协议，约定案涉房产重归陈女士所有，小高同意限期一月内配合办理房产过户登记。

冠领律师代理本案期间，奔波于浙江、上海两地的法院，通过执行异议之诉和撤销赠与之诉，双管齐下，从法理和人伦的角度，协调各方，促成母女和解，不仅帮陈女士成功解除了住房危机，重获安享晚年的重要保障，也彰显了法律在维护家庭关系和老年人权益方面的关键作用。

案件结束后，上海黄浦区人民法院事后主动联系陈女士，拟将本案作为典型案例进行宣传，其社会效益自然不言而喻。

撰稿人：骆春燕

审稿人：董振杰