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放置在楼道内的私人物品被保洁员卖掉,物主索赔17万

2024-03-29 00:00:00

文章来源: 北京冠领律师事务所

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  小区楼道作为楼房的公共部分,兼具着出行和消防通道的功能,然而我们却总能看到部分居民在楼道内堆放杂物的景象,这种行为不仅容易引发安全隐患,还有可能产生纠纷。

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  前不久,家住厦门的周瑞(文中人物均为化名)就遇到了这么一件烦心事,自己晾晒在楼道内的名贵床板竟然不见了。

  这套床板是周瑞结婚时,公公选用名贵木材为夫妻俩打造的新婚礼物,二人使用至今已有30余年,不仅具有财产价值,还很有纪念意义。

  因前一段的梅雨天气,床板有些潮湿,周瑞便将床板放置在过道内晾晒,谁知竟然不知去向,心急如焚的周瑞不得不报警求助。

  民警调取监控后发现,原来是该小区的保洁员将床板搬走了。保洁员刘阿姨称:这几张床板在楼道内已经放置了大半个月,她也知道部分居民会在楼道内堆放闲置物品,因此没有立即清运。但公司有规定,发现路面垃圾要及时清理,否则会被投诉罚款。她只好将床板放在了小区的大件垃圾中转站,但是经过了一周的时间都没有业主来寻找,这才将床板当做废品卖掉,现在已无法找回。

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  保洁公司认为,刘阿姨作为保洁员,搬走床板的行为是在履行本职工作,不存在过错,因此其不应承担责任。

  周瑞认为:保洁员没有询问业主就擅自将自己晾晒的名贵床板搬走,存在过错,于是将保洁公司和保洁员告上了法庭,要求赔偿损失17万元。

  那么,被告方究竟是否存在过错?又是否应当承担责任呢?

  律师说法:

  在本案中,床板放置于小区开放通道内,该通道并非居民惯常存放杂物的场所,在半月有余的时间里无人看管使用,亦未作围挡及标识,对此,周瑞存在过错,使得保洁员将床板视为无主物。

  保洁公司对陈女士住所地段负有垃圾清运的职责,其履行职责的清运行为与一般路人捡拾遗忘物有义务返还不同。

  而且,床板木材被清运后又在垃圾中转站放置了几天时间,但是周瑞也未及时发现木材遗失,保洁员及其所属保洁公司已经尽到职业经验范围内的注意义务。因此不应承担赔偿责任。

  最终,法院判决驳回了周瑞的诉讼请求。

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  律师提醒:

  小区楼道并非私人空间,本就不该放置私人物品,而且一旦丢失,物业也不承担管理责任。此外,楼道堆放杂物还可能造成重大安全隐患,根据《消防法》第28条规定:任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

  同时,楼道堆放的物品杂物,也是对他人合法权益的侵害。一旦造成事故,物主还将承担相应的法律责任。

  撰稿人:赵静

  审稿人:张冠彬

  稿件类型:原创C类



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