高慧慧（化名），一位来自北京通州的姑娘，在年仅13岁时便遭遇了人生的重大变故：父亲因车祸离世，母亲随后改嫁，留下她独自与爷爷奶奶相依为命。为了保障孙女的未来，爷爷高炳荣（化名）立下遗嘱，明确将通州区宅院内四间北房中其中一间赠予高慧慧。此决定得到了奶奶和两个姑姑的默许。

2016年5月，随着高炳荣健康状况的急剧恶化，他为了避免身后因遗产分配引发家庭纷争，便向法院提起了分家析产的诉讼。经法院调解，各方达成共识：宅院内的四间北房中东数第一、二间归高慧慧的姑姑所有，西数第二间则归高慧慧的奶奶所有。然而，由于法律知识的匮乏及事先未咨询专业律师，关于“西数第一间房屋”的归属问题在此次诉讼中未能得到妥善处理，高慧慧坚信依据爷爷的遗嘱，该房屋的权属清晰无争议。

但令人意外的是，在爷爷离世之后，姑姑们虽然口头上承认西数第一间房屋应归属高慧慧所有，并允许她居住，却迟迟不配合办理所有权变更登记手续，致使高慧慧的遗产份额长期处于权属模糊、不稳定的危险状态。

转眼间，时间到了2024年初，高慧慧的奶奶身体状况出现了问题，这不禁让高慧慧深感忧虑。一方面是忧心老人何时能够康复，另一方面，爷爷遗留下的遗产问题尚未妥善解决，若此时奶奶再有不测，两个继承关系的交织将使遗产问题变得更为错综复杂，处理难度无疑将大幅增加。

面对这进退两难的困境，高慧慧经过一番深思熟虑，决定寻求专业法律帮助。于是她来到北京冠领律师事务所咨询求助。冠领律所经过研判接受了委托，委派洪昊律师代理此案。

冠领律师接案后，为了彻底理清案件脉络，律师决定从遗嘱的合法性和有效性入手，同时调查家庭成员之间的实际居住情况和过往的协商记录。律师多次前往通州区，实地查看宅院现状，并与高慧慧的姑姑们进行面对面的沟通，试图通过协商的方式解决这一难题。

然而，尽管律师耐心解释、据理力争，但姑姑们仍坚持己见，不愿轻易放弃对西数第一间房屋的所有权。面对这一僵局，冠领律师向法院提起诉讼，要求高慧慧的姑姑们履行遗嘱内容，协助办理房屋所有权变更登记手续。

在法庭上，冠领律师向法院提出：根据法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。此案中，高炳荣所立的遗嘱，内容和形式均符合法律规定，应为合法有效，因此案涉“西数第一间房屋”应由高慧慧继承。

庭审结束后，高慧慧的两个姑姑主动联系高慧慧提出调解请求。出于亲情考虑，高慧慧同意调解。最终，在法院的主持调解下，双方达成如下协议：案涉宅院内四间北房中西数第一间由高慧慧继承所有。

案件的成功办理，不仅维护了高慧慧的合法权益，也为她未来的生活提供了坚实的保障。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：张冠彬