委托代理公告

　　北京市的王女士，于2021年11月17日委托北京冠领律师事务所黄晋奎律师担任与其母亲关于房屋产权归属纠纷案的一审代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2021年11月15日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养和为维护当事人的合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打电话联系我们。

　　咨询电话：400-8789-888

　　普法链接

　　婚后由一方父母出全款为子女购置的房产，属于其子女的个人财产还是夫妻共同财产?这样的问题常常会让父母与子女之间产生争论。

　　婚后父母在给子女出资购房时，最好能通过书面形式明确将父母真实意思约定清楚，如果是赠与孩子，则要写清是赠与;如果是借钱给孩子买房，也应当作出说明。

　　各方对一方父母全款出资购买的房屋权属有约定的，依当事人的约定处理。书面协议应当约定房屋的归属，是属于夫妻一方，亦或是属于夫妻双方;如属于夫妻双方，则双方是共同共有还是按份共有。

　　一方父母全款为子女出资购房的，往往处于强势地位，可以通过书面方式约定所购房屋为子女一方的婚内个人财产，并且登记在己方子女名下，而不为其配偶加名。

　　如果父母想将房屋赠与子女和其配偶，为了保障配偶方的利益，最好也可以写一份书面说明，并在房产证上登记两个人的名字，确认共同共有。

　　如果父母仅希望借用子女夫妻的名义买房，并不想将房屋直接赠与子女，则父母与子女之间属于委托代持、借名买房关系，需要签好代持协议，并且让子女的配偶知情签字，防止未来子女婚变时波及代持房屋。

　　律师简介

　　黄晋奎，清华大学法律硕士，北京师范大学英语语言文学学士。九三学社社员，北京市第一中级人民法院代理申诉工作值班律师，北京市公益法律服务促进会入库律师，四川凉山彝族自治州北京法律援助站志愿者律师。大学教师、兼职律师。

　　据不完全统计，参与办理各类诉讼/仲裁案件上百件，标的总额逾亿元。

　　办理过的案件：程序上，涉及诉讼、仲裁;涉及一审、二审、再审、抗诉和执行;涉及申请撤销生效判决/撤销生效仲裁裁决;涉及破产重组。实体上，涉及复杂的股东纠纷、长期遗留的合同纠纷、家庭情感纠纷、关乎自由的罪与非罪……很多案件都是在委托人证据极不充分的情况下，艰难地一点点逆袭，穷尽一切可能的方法，以实现法律事实与生活事实最大程度的一致，追求法律的公平正义。

　　2015年，参与办理法律援助彝族农民工吉布么土歪诉北京某建设集团、北京某装饰工程有限公司生命权、健康权、身体权案，最终帮助委托人胜诉取得85万元人身损害赔偿金。该案由《农民日报》、人民法治网专题采访报道，并由中国新闻监督网、北京市总工会官网、西城区律师协会官网、农视网、法制晚报等多家媒体转载。

　　积极参加北京市西城区律师协会组织的“法律服务进楼宇”活动，获2014-2015年度“法苑在你身边”特别贡献奖。

　　2018年8月起，在北京市第一中级人民法院律师代理申诉值班窗口，累计接待当事人60余名，耐心细致的专业解答赢得普遍赞誉。

　　执业以来，审查修改合同、撰写法律意见书、出具律师函等近千份，参编《企业法律风险管理与控制》(人民法院出版社)，主笔《确立夫妻财产约定登记公示制度的法律考量》(《法制与社会》，2021年第5期)。

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：C

　　审核人：董主编