胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，王雪雁律师代理的北京房山离婚后财产纠纷案，经由北京市房山区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，双方当庭达成调解协议，被告应支付给原告（委托人）房屋折价款共15万元。

离婚时，有的人会选择把夫妻共同财产一并分割清楚，和对方彻底分开。但像房子这种较难分割的财产，双方意见不同，就会选择先离婚，再从长计议。

坐落在北京房山的202号房屋，是曹兰娜（化名）和卓建章（化名）的婚房。恋爱是甜蜜的，但生活的鸡毛蒜皮容易消磨爱情。婚后没多久，两个人大吵一架，就此决定离婚。

日子过不下去了，离婚是肯定的，但关于202号房屋的分割问题，曹兰娜和卓建章产生了严重分歧。

“房屋贷款不是你一个人承担的，我也拿钱了！我要这套房的所有权！”

曹兰娜在东城另有房产，她不欲争夺202号房的所有权。听到卓建章要房子，她提出：“好，但首付款是我出的，加上这段时间我承担的房贷，你把这些钱还给我。”

卓建章不同意，关于202号房屋的分割问题，持续到双方离婚之后还没能解决。曹兰娜不想再跟卓建章纠缠，遂求助到北京冠领律师事务所。冠领律所接受委托，指派王雪雁律师代理此案。

冠领律师接手案件，了解到曹兰娜希望其父也作为诉讼代理人，和她一起出庭，遂约见二位沟通案情。曹兰娜说，房屋首付款是父亲的支持，这点也由其父表示肯定。她提出，除了首付、房贷，她还希望卓建章支付“违约金”。

“请问您和卓建章是签订过房屋分割的合同或协议吗？”

“不是的，但买房时他说过，首付是我家出钱，虽然房子写我俩的名，但实际上是我的。”

冠领律师耐心解释，法律只相信证据，仅凭没有书面签订过协议的口头约定，就索要违约金，很难在本案中获得支持。但房屋作为夫妻共同财产，本应依据法律分割，加上曹兰娜只要钱不要房，而卓建章想要房，从此处入手，有助于达成共识。

冠领律师仔细研究了案件细节，深入了解了曹兰娜的实际经济损失，制定了周密的调解策略。律师代理曹兰娜提起诉讼，促使对房屋分割避而不谈、不接受联系的卓建章直面纠纷。

庭上，针对房产归属、贷款偿还责任、补偿金额以及违约金等核心问题，冠领律师代理曹兰娜明确表示：

曹兰娜对202号房没有强烈的意愿，愿意配合卓建章办理过户手续。这是曹兰娜基于自身条件，也基于双方曾经的感情作出的选择，如果曹兰娜不要钱只要房，对卓建章有害无益。让卓建章还给曹兰娜首付和贷款部分，相当于让他个人支出购房款，他没有损失。

冠领律师凭借其丰富的经验，巧妙地平衡了双方的利益，逐步缩小了分歧，最终促成双方达成一致：

202号房屋所有权归卓建章所有，房屋剩余贷款及利息由卓建章独立承担；卓建章需支付曹兰娜共计15万元，款项付清后当日曹兰娜要配合卓建章完成过户。

这一调解结果不仅体现了法律的公正性，也充分考虑了双方的实际状况，避免了冗长的诉讼过程，为双方节省了大量的时间和精力。更重要的是，在冠领律师的帮助下，曹兰娜结束了这段纠纷，开启新的人生篇章。

撰稿人：陈娅

审稿人：董振杰