杨云芳（化名）家住北京海淀，她虽是家中的小女儿，但赡养父母的义务大多都压在她一人身上，两个哥哥自成家后便很少去看望父母。兄妹三人交集本不多，却在不久前法庭相见，这究竟是怎么回事？

上世纪七十年代，杨云芳的母亲因病去世，几年后父亲经人介绍再婚。父亲再婚后，杨云芳拿出自己的积蓄，为父母购买了清华大学的一套公有住房，并为父母配备了大部分家具及电器，该房产虽不可上市交易，但其如今的价值已逾百万。父母搬至此处后，杨云芳一有空便来看望二老，陪他们聊天说笑。

随着两位老人年龄越来越大，他们的身子也一天不如一天，为了避免日后三个子女因为继承事宜产生纠纷，两位老人决定以公证遗嘱的方式对他们的遗产进行分配。考虑到房子是由小女儿杨云芳出资购买，平日里也几乎都是小女儿照顾他们，两位老人便决定将房子留给杨云芳。如今两位老人均已相继离世，杨云芳和两个哥哥也都知晓了父母所立公证遗嘱的内容。

2013年的一天，两个哥哥找到杨云芳，向她提出了分割涉案房产的想法，杨云芳念及往日情分并未拒绝。三人商议一番后签订了《房产分割协议》，杨云芳愿将涉案房产分出一部分，两个哥哥每人分得30%房产份额，由杨云芳以现金形式向他们支付房屋折价款。因杨云芳的女儿当时身患重病急需用钱，杨云芳便没有立即与两个哥哥分割，而是暂时将房屋出租，收取租金以支付女儿的医药费。

几年间，两个哥哥曾多次催促杨云芳向他们支付房屋折价款，但杨云芳考虑到女儿的病情，便想着再等等。令杨云芳没想到的是，两个哥哥竟不顾手足情分，一纸诉状将她告上了法庭，要求她支付房屋折价款。

杨云芳得知此事后十分心寒，眼下家里正是需要用钱的时候，两个哥哥非但没有帮一把，反而要求她在这个时候分割父母留下的房产，这让杨云芳愈发后悔当初答应与两个哥哥分割房产。一个偶然的机会，杨云芳在网络上看到了北京冠领律师事务所曾代理过的类似的胜诉案例，便通过电话联系到了冠领律所求助，孙倩律师受律所指派承办此案。

冠领律师查阅了杨云芳此前签署的《房产分割协议》，发现该协议实质上系赠与协议，杨云芳此时可以撤销赠与。据此，冠领律师形成完整的诉讼思路，代理杨云芳应诉。

案件审理过程中，两个哥哥称不认可父母所立遗嘱，主张杨云芳通过《房产分割协议》放弃了继承，杨云芳应根据《房产分割协议》向他们支付相应的房屋折价款。

对此，冠领律师指出，虽然两个哥哥不认可遗嘱真实性，但该遗嘱属于公证遗嘱，两个哥哥未能提交相关证据推翻公证遗嘱的效力，应承受举证不能的法律后果。杨云芳虽签订《房产分割协议》，但其并未放弃继承，而是将部分份额赠与两个哥哥，涉案《房产分割协议》应为赠与合同，杨云芳应继承涉案房产的全部财产权益。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决涉案房产由杨云芳继承。两个哥哥对该判决不服提起上诉，主张《房产分割协议》不符合赠与关系成立的实质要件，其有权依据该协议的约定对涉案房产进行分割。

对此，冠领律师根据《房产分割协议》中的“将房产分出一部分给亲兄弟”等关键内容指出，“分”和“给”两个字，已经表明杨云芳接受了遗嘱继承，也表明了杨云芳向两个哥哥赠予份额的意思，该协议具备赠与合同的特征。

二审法院经审理，再次采纳了冠领律师的代理意见，判决涉案房产相关权益由杨云芳继承。

为了表示感谢，杨云芳及家人再次来到冠领律所，向冠领律师送上锦旗。

撰稿人：李舒婷

审稿人：张冠彬