近日，冠领律所代理了一起代位继承案件，当事人原本以为姑姑霸占了属于自己的遗产，没想到庭审中姑姑们道出真相，使整件事情性质反转，当事人差点失去继承份额，最终经过律师努力，争取到五分之一遗产，到底是怎么回事呢?

　　李奶奶(文中人物均为化名)婚后生育四个女儿一个儿子，儿子杨五排行老小，深受一家人的宠爱。杨五结婚后，与妻子生育一女小杨。但是天不遂人愿，在小杨小时候，杨五因故去世。此后，小杨与母亲搬到奶奶家生活,同时负责照顾李奶奶的生活起居。

　　2021年2月26日，李奶奶去世。生前，李奶奶考虑到小杨从小在身边长大，与自己感情深厚。自己虽然白发人送黑发人，早早失去了儿子，但是这么多年，还好有小杨陪伴左右，最后还能够为自己养老送终。因此，李奶奶生前曾设立遗嘱，将其拥有的北京市某区某小区14栋44号、43号两套房产，全部赠与孙女小杨，小杨当场表示接受。

　　没想到，李奶奶去世之后，小杨想按照遗嘱继承遗产，却发现44 号、43号两处房产已被自己的姑姑杨三擅自处理。43号房屋被卖，44号房屋被占。虽然小杨平日与姑姑没有什么间隙，感情也非常融洽。但是，奶奶的去世给小杨造成了很大的打击，为了要回奶奶留给自己的念想，同时为了维护自己的合法权益，小杨将姑姑诉至法院，并委托北京冠领律师事务所代理本案。律师接手后，原以为这只是一起普通的代位继承案件，没想到在庭审中却出现了反转。

　　庭审时，杨三无奈地表示，其实，涉案房屋并非李奶奶的遗产。44号、43号两套房屋在李奶奶生前，就已经过户到了几个姑姑名下。也就是说，涉案房屋并不是李奶奶的个人财产，因此无法通过遗嘱进行分配处置。直到此时，小杨才了解到真相，原本她以为是姑姑霸占了属于她的遗产，却没想到是李奶奶没有弄清楚立遗嘱的前提。

　　不过，虽然庭审时出现了这样的变故，但是本着为当事人负责的态度，冠领律师仍然没有放弃。经过反复与对方沟通、协调，最终和小杨的姑姑们达成调解：即使奶奶生前房屋已经转至姑姑名下，但是仍然按照遗产处理涉案房产。目前一套房屋已经挂出销售，待房屋出售后所得房款，给予孙女小杨代位继承的相应份额。

　　最终，法院调解后，双方当事人自愿达成如下协议：

　　一、杨三于2021年10月1日前给付小杨20.9万元;(43号房款余额的五分之一)

　　二、杨三收到44号房产的所有出售款项后三日内，将该款项的五分之一给付小杨。

　　律师在此提醒大家，遗产案件中，继承人要证明自己拥有合法的继承身份。而被继承人在立遗嘱时，也要搞清楚哪些财产可以通过遗嘱的方式进行分配。

　　本案督导律师

　　周旭亮、任战敏

　　本案代理律师

　　张丽娜律师

　　胜诉判决书

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A