委托代理公告

　　北京市某区霍先生，于2022年2月10日委托北京冠领律师事务所律师樊青岳、贾江岩担任其析产继承纠纷案立案程序的代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年2月10日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养，为维护当事人合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打咨询电话：400-8789-888

　　普法链接

　　房产继承析产纠纷，指房产的产权人与产权人的继承人、继承人与继承人之间，就房产的继承析产、房产遗产的分割等相关事宜发生争议而形成的纠纷，简单来说就是继承人、产权人之间财产的继承和分割问题，主要分为继承纠纷和析产纠纷。

　　一、继承纠纷

　　继承人继承房产，首先要求被继承人具有该房屋的所有权，在我国不动产的变动是以登记为生效要件，即要通过登记的方式进行公示，登记的权利人为房地产的所有人。因此，被继承人登记成为房屋的所有权人，其房屋才能作为遗产进行继承。

　　其次，继承人要有继承的资格。房产继承一般分为两种形式：一种是法定继承，是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式;另一种是遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。继承人要有继承资格就要求身份合格和行为合格。

　　最后，如何解决房产继承析产纠纷?可以通过当事人之间的自行协商解决，也可以请求人民调解委员会调解，最后还可以向法院直接提起诉讼解决。但继承纠纷不能申请仲裁，因此在发生房屋继承析产纠纷时，当事人不能向仲裁委员会申请解决。

　　二、析产纠纷

　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

　　析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。可通过签订分家析产协议来解决纠纷，虽然析产协议自当事人签字时起就可以生效，但如果协议中涉及到的家产属于不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。房屋析产也可采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿、大家竞买、出卖该房大家分价款的方式来进行。

　　代理律师介绍

　　个人履历

　　樊青岳，男，现为北京冠领律师事务所专职律师。主攻方向为民法、合同法、公司法、经济法;致力于为客户提供最优质的法律服务。

　　执业领域

　　争议解决、企业常年法律顾问、企业并购重组

　　个人履历

　　贾江岩，女，汉族，法学系学士，现就职于北京冠领律师事务所。

　　个人特色

　　待贾而沽、千岩竞秀

　　竭尽全力、追求卓越

　　擅长领域

　　行政拆迁领域、民商事房产、继承、家庭纠纷、刑事领域

　　个人愿景

　　用所学法律知识武器去捍卫正义，让每一位群众在案件中得到公平正义。

　　个人追求

　　学有所用、实务中追求严谨卓越、永攀高峰

　　撰稿人：李文利

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B