委托代理公告

　　北京市曹先生于2022年2月10日，委托北京冠领律师事务所龚静律师担任其房屋买卖合同纠纷案一审程序的代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年2月10日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养，为维护当事人的合法权益全力以赴的优秀职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打电话联系我们。

　　普法链接：

　　房屋买卖合同需要列明的条款

　　1、当事双方的姓名、住址、联系方式。如果由委托代理人办理的话，需要出具委托代理人的上述信息。

　　2、合同的标的，即这栋房屋。同时需要包括以下内容：房屋所在位置;房屋的面积，其中需要标明使用面积和分摊面积;房屋属于期房还是现房;房屋的装修情况以及维修的标准。

　　3、房屋的付款时间以及总价格。

　　4、房屋交房的期限。卖方需要在交房期满之前，将房屋交给买方。买方接收房屋之日起，需要在规定的期限之内去产权登记机构办理产权转移手续，卖方需要给予应有的帮助。

　　5、卖方必须保证交付房屋的时候，该项房产不存在任何的财产以及产权纠纷，而且房屋上面的抵押权(如有)已经清除。如果该房屋交付之后存在任何以前存在的纠纷，都需要卖方负责。

　　6、双方应该在合同上面明确违约责任，该项条款既可以促使当事人更好地履行合同规定的义务，也利于双方维权，能够避免很多不必要的纠纷发生。比如，应该明确规定买方如果没有按时缴纳购房款项，需要承担违约责任;卖方如果不及时交付房屋，也需要承担违约责任;以及其它不符合合同规定的行为需要承担哪些违约责任。

　　7、对于房屋的保证、物业的管理以及小区存在哪些公用设施，双方需要事前进行沟通，并且罗列在合同中。

　　提醒：当购房者得知自己的权益受到侵害时，要及时向有关房屋管理部门反映，以寻求解决。若相关部门解决不了，可以向法院起诉，以便维护自己的合法权益。

　　律师简介

　　龚静律师

　　个人履历

　　龚静，女，毕业于郑州大学，获法学学士和法学硕士学位，现为北京冠领律师事务所执业律师，具有多年律师执业经验。

　　执业领域

　　民商事诉讼及非诉业务。诉讼业务曾办理过房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷、公司类纠纷、合同纠纷、劳动争议纠纷等民商事诉讼业务。非诉业务曾担任数家央企常年法律顾问，参与数十家大型企业的A股和港股的首次公开发行上市业务。

　　部分代理案件

　　1.某公司房屋租赁合同纠纷;

　　2.某自然人民间借贷纠纷案件;

　　3.某自然人诉某城建集团建设工程合同纠纷案;

　　4.某自然人与某投资管理公司(有限合伙)合伙协议纠纷案;

　　5.某自然人诉某快递公司交通事故损害赔偿纠纷案;

　　6.上海某贸易公司诉河南某油脂集团公司安阳分公司进出口代理合同纠纷案;

　　7.某三家国有银行金融机构诉河南某油脂集团公司金融借款担保合同纠纷再审案;

　　8.上海某金融租赁公司诉河南某油脂集团公司融资租赁合同纠纷案等。

　　撰稿人：张欣欣

　　文章类型：A

　　审核主编：张冠彬