北京市某区的雷先生，于2022年1月29日委托北京冠领律师事务所律师吕海洋担任建设工程合同纠纷案二审程序代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年1月29日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养，为维护当事人的合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到大量委托人的信赖。如果您遇到类似法律问题，请拨打电话联系我们。

　　普法链接

　　建设工程施工合同纠纷具有其自身的特点，主要包括涉案金额相对较大、涉及利益各方主体繁杂、涉及人民生活基础设施、合同履行期限相对较长等。其中，建设工程款的追讨成为法院及合同各方一直以来的难题。工程款的追讨与执行成为承包方煞费苦心且始终难以彻底解决的问题。建设工程款相对于普通债权而言具有优先权，这一点是非常明确的。

　　几种常见的工程款清偿方式

　　工程款清偿依据施工合同约定履行，此为常态，不论如何约定，承包人取得其应得款项方为结束。现金支付是最受“欢迎”的清偿方式，也是目前最为常见的方式。除此之外，通过债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式清偿工程款也不少见。

　　债转股通常是指承包人将其债权作为投资与发包方组建公司，联合经营，损益共担，此种方式存在缺陷：由谁控股、由谁经营、由谁管理等问题显然成为各方争执的焦点，同时，组建公司需要国家机关严格审批也是一大难题。

　　分割发包人产权是指发包人拖欠工程款时，可以通过协议方式，将建筑物本身明晰产权之后依据工程款数额分给承包人部分或者全部产权。此方式缺陷在于资产评估、析产分配等方面的困难。

　　通过租赁的方式解决工程款拖欠问题不失为一种良好选择，即承包人通过租赁发包人建筑物的方式，折抵工程款。这种方式的优点在于缓解发包人支付压力，缓和即将激化的矛盾，对承包人工程款有一个交代。

　　律师简介

　　吕海洋律师，北京市律师协会会员。法学专业知识扎实，从业期间办理了大量的民商事案件，积累了丰富的实战经验，能力突出。

　　执业领域

　　1.婚姻家事纠纷(离婚、继承、分家析产、抚养权等);

　　2.合同纠纷(买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、建筑施工合同纠纷等);

　　3.法律顾问(磋商、合同审查、诉讼、执行等)

　　部分代理案件

　　1.北京xx建筑有限公司诉北京xx房地产有限公司建筑工程施工合同纠纷案

　　2.马xx诉王xx房屋租赁合同纠纷案

　　3.兰xx诉靳xx债权人撤销权纠纷案

　　4.王xx诉于xx、北京xx有限公司民间借贷案

　　5.杨xx诉杨xx法定继承案

　　6.杨xx诉杨xx合同无效案

　　撰稿人：李文利

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B