委托代理公告

　　北京市某区的管先生，于2022年1月委托北京冠领律师事务所石立莹律师担任共有物分割纠纷案的一审代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年1月24日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养，为维护当事人的合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打电话联系我们。

　　普法链接：

　　共有物的分割方式有哪些?

　　实物分割

　　依据《民法典》规定，共有的不动产或者动产可以分割，且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。例如，甲乙二人共有房屋两间，或共有粮食50吨，就可以采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或者25吨粮食。

　　变价分割

　　依据《民法典》规定，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　例如：甲乙共有一头牛，实物分割将减损牛的价值，或者改变了牛的特定用途，因此应当将其进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。另外还有一种情况，若各共有人都不愿接受共有物，也可以采取将共有物变卖、分割价款的方式。例如，甲乙共有奶牛两头，实物是可以分割的，但是甲乙二人都不愿意接受，此时就可以将奶牛变卖，对所得价款进行分割。

　　折价赔偿

　　依据《民法典》规定，共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担责任。例如：共有财产关系的客体为一项特定的同一财产，其功能、作用、价值是确定的。共有人将其分割时，会使共有财产的功能丧失或者削弱，降低其价值，给其他共有人造成损害，此时就可以适用此种分割方式。

　　律师简介

　　个人简介：

　　石立莹，女，汉族，西南政法大学硕士毕业，从事民商事领域。法律功底扎实，精通实体法和程序法，工作语言为中文、英语、日语。

　　执业领域：

　　曾参与多起民商事诉讼案件，办理案件类型丰富，其中包含一般合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、离婚纠纷、继承纠纷、民间借贷纠纷以及申请强制执行等多种案件类型。

　　部分代理案件：

　　1、北京某传媒有限公司与无锡某发展有限公司合同纠纷一案

　　2、雷某某与高某某房屋买卖合同纠纷一案

　　3、殷某某与张某某房屋买卖合同纠纷一案

　　4、周某刚、周某强与周某明共有物分割纠纷一案

　　5、天津某企业管理有限公司与罗某某、杨某某民间借贷纠纷一案

　　6、夏某与阮某某民间借贷纠纷一案

　　7、刘某与王某某离婚纠纷一案

　　8、郭某与邵某某离婚纠纷一案

　　9、王某诉王某离婚纠纷一案

　　10、顾某与田某1、田某2法定继承纠纷一案

　　11、王某与付某遗产继承纠纷一案

　　12、王某与杨某某生命权、健康权、身体权纠纷一案

　　13、某集团有限公司与重庆某实业有限公司强制执行一案

　　14、江苏某租赁有限公司与盖州某医院强制执行一案

　　撰稿人：张萌

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B