2025年10月，广州市人民法院审理终结了一起女子诉前婆婆与前夫的第三人撤销之诉案。在北京冠领（广州）律师事务所律师的专业协助下，法院采纳了律师的代理意见，判决撤销前婆婆冯丽芬的继承纠纷判决书，确认当事人尤妍享有与前夫离婚时所分得的45%拆迁权益。

广州市的一处老宅，见证了罗家几代人的悲欢离合。这座始建于上世纪的老屋，在1998年由罗腾飞重建后焕然一新，红砖青瓦的三层小楼在阳光下格外醒目。谁曾想，这座普通的村宅竟会成为日后两场官司的焦点。2017年，随着城中村改造推土机的轰鸣而至，这座老宅被纳入拆迁范围，巨额的拆迁补偿款让原本和睦的家庭关系出现了裂痕。

2021年，当罗腾飞与妻子尤妍的婚姻走到尽头时，这座老宅的归属问题浮出水面。在离婚诉讼中，法院明确认定该房产属于夫妻共同财产，判决尤妍享有45%的拆迁权益。然而令人意想不到的是，短短两年后，罗腾飞的母亲冯丽芬另起炉灶，以继承纠纷为由将子女告上法庭，主张该房产是其丈夫也就是罗腾飞父亲的遗产。更让人匪夷所思的是，这次诉讼的判决竟将已被认定为夫妻共同财产的房产重新定性为遗产，与之前的判决认定相悖。

面对这一突如其来的变故，尤妍感到无比困惑和无助。北京冠领律师事务所的欧文俊律师在了解情况后，指导尤妍向冯丽芬、罗腾飞提起了第三人撤销之诉，并代理其进行本案的诉讼过程。

在仔细研究案件材料后，冠领律师发现问题的关键在于证据的完整性和法律适用的准确性。他组织团队深入调查，从档案馆调取了宅基地使用权证、建房审批表等原始文件，还走访了多位老邻居了解房产历史。这些扎实的前期工作为后续的诉讼打下了坚实基础。

在庭审过程中，冠领律师条分缕析地呈现了案件的关键证据。律师首先指出，2004年颁发的《集体土地房产证》明确登记权利人为罗腾飞，这是确定房产归属的最直接证据。其次，他通过精心准备的时序图向法庭证明，房屋改建和确权都发生在尤妍的婚姻关系存续期间。最后，他强调了生效判决的既判力原则，指出后续判决不应与已有生效判决相冲突。这些论证层层递进，令人信服。

经过审理，法院最终完全采纳了冠领律师的代理意见。2025年10月23日，广州市黄埔区人民法院作出判决，撤销了此前的继承纠纷判决，维护了尤妍的合法权益。这份判决不仅捍卫了当事人的切身利益，更彰显了司法对物权登记制度的尊重和对既判力原则的坚守。

本案的胜诉，体现了专业律师在复杂家事纠纷中的重要作用。冠领律师通过扎实的证据收集、精准的法律分析和有力的庭审表现，成功维护了当事人的合法权益，守护了公平与正义。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：霍雨菲

审核主编：段光平