北京西城的秦先生遭遇了亲情与财产的双重困境。原来，他的二弟在购买他的房子后，拒绝支付剩余的70万售房款，还声称购房协议无效。为维护自身权益，秦先生委托北京冠领律师事务所代理维权。冠领律师精准把握合同纠纷的核心要点，凭借完整的证据链确认了协议的效力。2024年12月，法院判决协议有效，成功帮助秦先生追回了70万元售房款。

2016年，秦先生的二弟有意购买他的房屋。在出售之前，经过全家商讨，秦先生与两位弟弟签署了一份《协议书》，约定二弟分批向秦先生支付120万元购房款，母亲和三弟作为见证人，协议原件交由三弟保管。8月31日，二弟按约定转账了50万元。

然而，次年5月母亲去世后，二弟却声称该协议是在持刀威胁的情况下签订的，不仅拒绝支付剩余的70万元，还要求秦先生退还已支付的50万元。秦先生多次尝试与二弟协商，但均无果。无奈之下，他委托北京冠领律师事务所指派的律师巩海娟代理维权。

冠领律师接案后，整理了2016年的《协议书》原件、二弟转账50万元的银行凭证以及房屋买卖合同，以此证明协议已实际履行。针对二弟“持刀胁迫签订协议”的说法，律师指出二弟并无证据可以证实这一情况，而且已超过撤销时效，二弟在签订协议后的付款行为也表明他认可该协议，从而有力地驳斥了二弟的不实主张。

一切准备妥当后，律师代理秦先生提起诉讼。庭审中，冠领律师针对协议效力的争议，出示了《协议书》，并结合母亲未提出异议、二弟主动付款的事实，主张协议合法有效。面对二弟提出的胁迫事实争议，律师反驳称，二弟未在时效内主张撤销协议，其拖延行为和付款行为均与受胁迫的常理相悖。

最终，法院经审理后，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认《协议书》有效，二弟需向秦先生支付70万元及相应利息。

撰稿人：凌浩

审核主编：段光平