吉林长春的丁先生转售一套价值100万的房产后，因买家陈女士长期拖欠房贷，于2025年5月初委托冠领律师维权。律师及时代理丁先生提起诉讼，仅用时15天，就于5月底促成双方在法院达成调解，成功为丁先生挽回近30万元经济损失，双方争议就此圆满解决。

2020年，丁先生与陈女士签订《房屋买卖协议》，约定将其名下一套位于长春某旅游度假区的房产以100万元价格出售给陈女士。协议签订后，陈女士依约付清首付并偿还了部分房贷。但后期因该房无法办理产权证，对方就停止还贷。2025年5月，双方多次协商未果，丁先生决定委托律师处理，求助北京冠领律师事务所，律师袁雨露受律所指派代理本案。

接受委托后，冠领律师全面梳理案件材料，确认陈女士已支付的包含首付款及部分贷款在内的款项共计约30万元，后期停止还贷，存在违约的情况。律师制定了以诉讼促调解的策略。在诉讼过程中，律师一方面准备充分证据证明对方违约事实，另一方面积极与法院沟通调解方案，最终促成双方达成一致：解除双方的买卖合同，陈女士已向丁先生支付的近30万元作为违约金不予返还，同时限期向丁先生返还房产及相关材料。这一调解方案既保障了丁先生的合法权益，又避免了漫长的诉讼过程。

2025年5月底，法院根据双方达成的上述协议出具了调解书。该案自5月13日立案至调解结案仅历时15天，冠领律师凭借专业的法律服务和高效的诉讼策略，不仅成功帮丁先生收回了房产，还争取到了相应的违约金赔偿。

撰稿人：骆春燕

审稿人：张冠彬