2024年，刘女士因海南儋州的某房产公司逾期交房，遂向北京冠领律师事务所求助。2025年3月，法院下达了驳回对方上诉、维持原判的二审判决，房产公司应退还刘女士购房款47万余元并支付4万余元违约金。

2021年8月，刘女士决定为儿子购买一套位于海南儋州的房子，并与当地某房产公司签订了一份《商品房买卖合同》。但合同约定的交房日到期后，房产公司迟迟没有交房。为此，刘女士求助到冠领律所，律师丁福海受律所指派代理本案。

介入案件后，冠领律师立即细致研读了案涉《商品房买卖合同》。律师分析认为，房产公司拖延交房的行为显属违约。于是2024年10月，律师代理刘女士向法院提起了诉讼并阐述了上述观点。一审法院审理后，支持了冠领律师的主张，判决房产公司应当限期退还刘女士购房款47万余元及违约金4万余元。不过对于这一结果，房产公司并不甘心，很快便提起上诉。法庭上，房产公司辩称逾期交房是由于高考等不可抗力的影响，小区的施工进度才不得不滞后。对此，冠领律师反驳指出高考属于可预见事件，不构成免责事由。

2025年3月，二审法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：董振杰