2023年9月，杨女士代女买房签合同付定金后，因中介介绍房屋情况不实要求解约退款，后委托冠领律所诉讼维权。诉讼中，卖家李某反诉索赔百万违约金，冠领律师收集证据，据理力争。2024年，法院判决合同解除，中介赔偿4.5万元，驳回李某索赔。冠领律师成功帮助杨女士减轻经济损失。

2023年9月，杨女士为女儿在北京东城选房，经中介居间，代表女儿与李某签订1107万元房屋买卖合同，并交付10万元定金。签约时，杨女士发现中介介绍的同户型另一套房情况不实，购买的这套房屋优势并不明显，认为中介存在欺诈，便要求解除合同、退还定金。为此，杨女士委托冠领律所代理维权，蔡锦杰律师接受律所指派承办此案。

诉讼阶段，李某反诉，坚称合同有效，要求杨女士母女连带赔偿百万违约金，杨女士压力骤增。冠领律师迅速行动，收集国家移民管理局出入境查询结果、短信和通话记录等关键证据，于庭审中指出，签约时杨女士女儿不在境内，且事后未追认合同。依据相关法律，该合同对其女儿不生效。对于中介推荐房屋的合理性，冠领律师反驳称，中介提及另一套房有风险，在推荐案涉房屋时，未如实准确介绍另一套房屋的情况，存在履职瑕疵。面对李某主张杨女士构成债务加入需担责，蔡律师强调杨女士无权代理，不应担责。

2024年，法院经审理判决：杨女士与李某的房屋买卖合同及补充协议于2024年6月解除；中介公司赔偿杨女士4.5万元；驳回李某要求杨女士母女连带赔偿百万违约金的反诉请求，成功为杨女士减轻经济损失。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平