2009年12月，李女士向房山区某村委会支付32.5万元购房，然而合同约定的楼栋一直未建设，她要求退款遭到拒绝。2024年，冠领律师代理李女士将村委会告上法庭，法院审理后认定该房屋为“小产权房”，购房合同无效，判决村委会返还李女士全部购房款及利息，李女士的合法权益得到维护。

2009年12月，李女士向北京市房山区某村委会支付32.5万元，购置一套房屋。可此后，合同约定的楼栋始终未建。李女士多次索要退款，均遭拒绝，无奈之下委托冠领律所维权。冠领律师蔡锦杰接受指派，负责此案。

冠领律师经调查发现，李女士并非该村集体成员，所购房屋位于集体土地，属“小产权房”。随后，他深入钻研案件材料，精心收集整理购房合同、收款收据等关键证据，提起诉讼。庭审时，冠领律师清晰阐述案件详情，指出村委会在集体土地上建房，未取得合法建设审批手续与商品房预售许可证，根本不具备销售资格，却与李女士签订购房合同，这明显违反国家房地产开发经营的强制性规定。依据相关法律，此购房合同当属无效。合同无效后，村委会应返还因该合同获取的财产，并赔偿李女士的利息损失。

2024年，法院认可冠领律师的主张，判决北京市房山区某村委会返还李女士32.5万元购房款及相应利息，李女士的权益得以维护。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平