房产市场持续火热，人们怀揣梦想踏上购房路。但在繁华上海，购房资格的“门槛”拦住了不少人。上海宝山的郑女士在中介引导下签订合同，却因资格问题损失惨重。2024年1月，经冠领律师代理，法院判决房地产经纪公司赔偿郑女士7万元。

2023年3月，郑女士在一家房地产经纪公司的引导下，看中一套房屋，工作人员在未详细介绍房屋现状的情况下，匆忙促使她与第三人签订买卖合同及中介合同，并交付意向金。

正当她准备推进购房事宜时，却发现因上海房屋限购政策，自己并无购房资格。郑女士认为，经纪公司未核实她的购房资格就促成签约，导致自己损失惨重。焦虑无助的郑女士遂来到冠领（上海）律所求助，律师陈红印、李今接受律所指派代理此案。

接案后，律师多次与郑女士沟通，梳理事件全过程，并收集经纪公司操作流程证据，明确其在审核购房资格环节存在严重失误。庭审中，律师指出，作为专业中介，对方明知限购政策，却未关注郑女士购房资格，也未提供政策指导，在收定金后才审核资质，服务缺失，存在过错，应担责。

法院审理认为，郑女士自身对购房政策和资质审查有一定责任，存在过错，但房地产经纪公司过错更大。最终，法院酌情判决房地产经纪公司赔偿郑女士7万元。

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬