在房屋具备过户条件时，购房20多年的周女士因卖方一家的继承问题，仍不能实现过户。冠领律师接案后，通过严谨分析和积极沟通，帮助周女士顺利达成目的。

2005年，周女士花费22万元，购入上海奉贤某地一处安置房。受条件限制，房屋一直登记在某置业公司，买卖双方始终未完成过户。2023年，房屋已具备办证条件，但卖方又因房屋继承涉及多人而难以配合。为维权，周女士找到北京冠领（上海）律师事务所。律所指派王雨馨律师、寇亚静律师代理此案。

两位律师在接手后，对案件进行了分析，认为房屋交易已过去近20年且周女士一直在使用该房产，其他十位继承人在这期间未提出异议，可以推断他们知情并默认了交易，周女士的购买行为合法有效，继承人应协助过户。

为加快案件进展，律师积极与卖方沟通，解释法律条款，但因案涉人数众多，协商进程缓慢。面对挑战，律师代理委托人向法院提起诉讼。经过持续努力，法院最终裁定购房协议有效，置业公司需协助卖方一家完成产权登记，卖方一家在获得产权后须协助周女士完成过户。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰