2025年春末，上海浦东某不动产登记中心的柜台前，崔萌捧着刚打印好的三本房产证，反复翻看，烫金的“中华人民共和国不动产权证书”字样在阳光下格外耀眼。她眼眶微微发热。身旁的父亲崔虎长舒一口气，声音里满是卸下重担的疲惫：“总算拿到了，这六年没白等。”这三本薄薄的证书背后，藏着一家人跨越六年的维权之路，

故事要从2013年说起。那年，崔萌家上海老宅被划入拆迁范围，按当地政策，全家7口人（爷爷崔德志、奶奶张萍，父亲崔虎、母亲沈燕，崔萌夫妇及女儿）共获批360平方米安置面积。为防日后起纠纷，2015年，爷爷奶奶特意立下遗嘱，明确将名下拆迁利益全部交由父亲崔虎继承。

立遗嘱当天，崔萌的两个姑姑也在场，看着老人亲笔填写内容、签字按手印，全程未提反对意见。可谁也没料到，两位老人相继离世后，这份遗嘱竟成了家庭矛盾的导火索。

2019年，父亲作为家庭代表，按政策认购了三套安置房，还自掏腰包补足了面积差额款。本以为只需按流程办理产权登记，可到了签字环节，两个姑姑突然反悔，坚决拒绝配合，房产证办理瞬间陷入僵局。“怎么突然就变卦了？”崔萌夜里翻来覆去睡不着，“按2015年的遗嘱，爷爷奶奶的拆迁利益都归我爸，我们只是正常办手续，没占任何人便宜啊！”

可无论怎么沟通，两个姑姑都态度强硬，坚持要先把老人的动迁利益从总安置面积中拆分，再按法定继承分配，完全不认当年的遗嘱。一次次协商，最终都以争吵收尾。

眼看房产证迟迟办不下来，崔萌一家只好寻求法律帮助。经人推荐，他们找到北京冠领（上海）律师事务所求助，律所经过研判接受委托，指派律师张昊天代理本案。

会议室里，听完崔萌一家的讲述，冠领律师迅速梳理出案件核心：“这是典型的分家析产纠纷，要赢官司，关键有两点，一是证明2015年遗嘱合法有效，二是明确你们一家对三套房屋的实际权益。”律师进一步解释，“必须把证据链做扎实，既要让法院认可遗嘱效力，也要拿出你们符合安置资格、实际出资的证据，才能站稳脚跟。”

随后，律师立刻展开取证工作，逐一收集拆迁协议、安置结算清单等核心文件，反复核对安置人员名单，精准发现崔萌的儿子因随父姓未在名单内，女儿随母姓属于安置对象，清晰划分出家庭内部的安置资格边界。

针对遗嘱效力，律师仔细比对老人的日常笔迹，调取当时的见证记录，确认这份打印遗嘱的核心内容均由崔德志、张萍亲笔填写，不仅有两人签名和日期，还有见证人按手印、人民调解委员会盖章，完全符合自书遗嘱的法律要求。同时，律师整理出房屋认购书、付款凭证，明确崔虎补足差额款的事实。准备就绪后，律师代理崔萌全家提起诉讼。

庭审现场，面对两个姑姑“先析产再法定继承”的主张，冠领律师首先出示遗嘱及佐证材料，表示：“这份遗嘱虽为打印形式，但核心内容由立遗嘱人亲笔书写，签名、日期、见证记录齐全，法律效力毋庸置疑。老人将拆迁利益留给崔虎的意愿清晰明确，应得到尊重。”

紧接着，律师又提交拆迁协议、付款凭证，补充道：“崔萌一家五人都是合法安置对象，本就享有安置面积，再加上崔虎实际补足差额款，从资格到出资，都完全有权获得三套房屋。被告主张法定继承，既无事实依据，也违背了立遗嘱人的真实意愿。”

经审理，法院最终采纳了冠领律师的代理意见，判决三套安置房归崔萌一家五人共同共有。如今，握着崭新的房产证，崔萌一家终于卸下了心头大石。不久后，他们带着一面锦旗来到冠领（上海）律所，崔虎紧紧握着冠领律师的手，表示感谢：“要是没有您，我们这房子还不知道要拖到什么时候，您真是帮了我们家大忙！”（文中人物除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰