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冠领律师代理上海浦东赠与合同纠纷案胜诉

2025-07-07 09:18:03

文章来源: 北京冠领律师事务所

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黄浦江上的货轮鸣着汽笛缓缓驶过,唐允娴此刻在上海浦东的房子里,远眺对岸。手里拿着一封信,这封信是由婆婆委托律师送来的,泛黄的遗嘱复印件上,公婆的房产份额再次变更。上面宣告公婆将名下房产份额全部赠与远在美国的女儿,唐允娴的小姑子莫晚星。

从阳台下来,唐允娴转身望向墙上的全家福,丈夫莫忆城和儿子莫磊的笑容仍鲜活如初。谁能想到,这个曾四口人各占25%份额、价值900万的上海房产,如今竟成了撕裂亲情的利刃?这套承载着全家希望的房子,本是因儿子莫磊出生,由唐允娴夫妻与公婆各出一半购置。那时公婆甚至立下遗嘱,要将房产份额指定由儿子莫忆城继承。

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然而,命运的风暴毫无预兆地袭来,2018年,丈夫突发心梗离世,紧接着刚毕业的儿子意外身亡。双重打击下,唐允娴却强撑着照顾起年迈的公婆。洗衣做饭、陪医问药,邻居们都感叹:“老莫老两口真有福气,摊上这么个好儿媳!”

可如今,她七年如一日的付出,在一纸遗嘱前显得如此苍白。随着公公离世,婆婆准备赴美投奔女儿,唐允娴的处境愈发艰难。在悲伤与焦虑中,她走进北京冠领(上海)律师事务所。律所经过研判接受委托,指派律师陈红印代理本案。

会议室里,唐允娴向冠领律师讲述事情发生的经过,哽咽道,“难道我照顾他们这么多年,还比不上血缘关系?”面对唐允娴的询问,律师的回答给了她希望:“作为丧偶儿媳,在对公婆尽了主要赡养义务的情况下,依法应享有继承权益。”

为证明唐允娴尽到主要赡养义务,律师随即走访调查,深入唐允娴居住的社区,与邻居、居委会工作人员逐一交流,获取大量证人证言。此外,律师还对莫晚星的生活轨迹展开调查,发现其近五年未回国,侧面佐证唐允娴在公婆晚年照料中的唯一性和重要性。此外,律师在调查过程中还发现,唐允娴的公公临终前曾签下一份协议,同意将名下房产份额赠与唐允娴。

这本是一份有力的证据,但遗憾的是,协议原件遗失,这使得举证难度增加。面对这一棘手的情况,冠领律师没有放弃,他反复与唐允娴沟通回忆协议签订的场景,从她的手机相册、聊天记录中仔细查找。经过大量排查,终于获取了赠与协议的照片。基于此,冠领律师还对涉案房产价值评估进行了全面研究,证实涉案房产价值900万。

万事俱备,律师代表唐允娴对婆婆和莫晚星提起诉讼,要求履行赠与协议。庭审现场,对方以赠与协议证据不足为由,试图否定唐允娴的诉求。

对此,冠领律师首先认可公证遗嘱的通常法律效力,随即话锋一转指出本案特殊性,二老多次变更遗嘱具有主观随意性,频繁修改行为已对遗嘱最终效力构成合理怀疑。

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同时,律师援引法律,强调丧偶儿媳的特殊权益,明确尽主要赡养义务者可列为第一顺序继承人,唐允娴在丈夫离世后,独自扛起照顾公婆的责任,照料老人起居,为老人奔波就医。这些日常点滴不仅展现了唐允娴的孝心,更体现了尊老爱老的传统美德。依据法律规定,唐允娴的行为完全符合尽主要赡养义务的标准,其权益应得到法律保护。

针对赠与协议原件遗失的问题,律师依据《民事诉讼法》第73条,详细阐释电子数据作为证据的合法性。律师指出留存的赠与协议照片并非孤立存在,拍摄于合理时间与场景,且与当事人陈述、其他证据相互印证,足以证明协议真实性。从法律层面来看,这份赠与协议是老人真实意愿的表达,具有法律效力,应当被法庭采信。

休庭时法官主持调解,冠领律师提出房屋归唐允娴、其向婆婆补偿的方案。不料对方趁机索要高额补偿,律师当即援引房产评估报告,结合出资比例,拆解房屋现值构成。同时指出超额诉求无法律依据,以同类判例说明合理区间。

经多轮协商,双方达成协议:房屋归唐允娴所有,她向婆婆支付170万元折价款,对方协助办理产权变更手续。2025年4月,法院出具《民事调解书》。

看到这个结果,唐允娴十分满意,心中积压已久的阴霾终于散去。为表谢意,她特制一面印有“弘扬正气,仗义执言”的锦旗送到冠领律所。锦旗飘扬处,不仅是个人权益的捍卫,更是法律对善意付出的庄严回应。在法治天平上,每一份真诚都不会被辜负。

(文中人物除代理律师外均为化名)

撰稿人:凌浩

审核主编:董振杰

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