“还记得小时候咱姐俩和小姨在大院一起踢毽子吗？”罗雪哽咽的声音，打破了车内的沉默。罗梅望着车窗外飞速后退的街景，思绪不由自主地飘回那座充满欢声笑语的老宅。曾经全家人欢聚一堂的温馨场景，如今却被拆迁带来的纷争撕得粉碎，一场家族内部的“战争”，就这样悄然打响。

故事要从北京市大兴区的那座老宅说起。上世纪50年代，罗梅和罗雪的姥爷韦恒取得了宅院的土地房产所有证。次年，罗梅的父亲作为上门女婿，迎娶了罗梅的母亲韦佳媛，并在同年迎来了罗梅的诞生。罗梅和小姨韦婷婷年龄相仿，两人总是形影不离，一起玩耍。后来，罗梅的母亲又陆续生下弟弟妹妹。一家人在老宅里，度过了一段段幸福美满的时光。然而岁月无情，姥姥、姥爷、父母相继离世，老宅成为他们对往昔最珍贵的念想。

2018年，因新建城际铁路联络线项目，老宅被纳入搬迁腾退范围。这本应是改善生活的契机，却成了家族矛盾的导火索。小姨韦婷婷的态度发生了180度大转弯，坚称罗梅父母已不在人世，自家应独占拆迁利益。随后，小姨瞒着罗梅姐妹，私自与政府签订搬迁腾退安置补偿协议，领取补偿款、选购安置房。罗梅和罗雪得知后前去协商，每次都以激烈争吵收场。小姨一家态度强硬，称表弟高耀迁入户口扩大了拆迁利益，拒不退让。

与此同时，罗梅的两个弟弟也开始盘算着继承拆迁利益，他们认为自己作为姥爷这一脉的传宗接代者，理应得到这份遗产。在家族陷入纷争时，只有罗梅和罗雪希望平均继承母亲应有的份额，可事情却陷入了僵局。

经过多方打听，姐妹俩找到了北京冠领（海淀）律师事务所。律所经过研判后，接受了委托，并指派孟临寒律师代理本案。

冠领律师接案后，迅速展开多维度调查。他第一时间前往田家营村委会，查阅复制老宅相关档案资料，梳理宅基地登记信息变更、房屋翻建报备等情况。同时，收集户籍档案，厘清复杂的家庭关系。为获取有力证据，律师还走访当地居民，尤其是知晓当年情况的长辈，争取到了书面证人证言。

此外，律师深入了解案涉房屋出资建设情况，钻研《搬迁腾退补偿实施方案》，明确各方合法权益。为一次性解决纠纷，律师将罗梅的小姨、表弟以及两个弟弟列为被告，向当地法院提起诉讼。

庭审现场，韦婷婷出示工作证、退休证及村委会证明等，试图证明自己长期在老宅居住且姐姐韦佳媛生前已放弃继承遗产。

据此，冠领律师迅速抓住证据漏洞，进行有力反驳：依据《民法典》，遗产继承遵循严格法定程序，当事人需对自己的主张举证。韦婷婷一方提供的证据无法形成完整证据链，仅口头声称对方已放弃继承，无书面协议或其他有效证据，该主张不应被认可。

紧接着，律师阐述案件核心观点：本案争议焦点是老宅遗产范围界定和拆迁利益分配。根据收集的证据，老宅宅基地最初虽登记在罗梅姥爷名下，但罗梅的姥姥也享有50%份额。两人去世后，遗产应由韦佳媛和韦婷婷继承，韦佳媛享有的份额再由其子女罗梅等人继承。

随后，律师出示村委会证明、证人证言等关键证据，证明韦佳媛尽到了赡养义务，罗梅受母亲委托照顾姥姥。韦婷婷作为家庭代表签订拆迁协议，高耀“背户”虽扩大了拆迁利益，但不能损害罗梅和罗雪的合法权益。冠领律师的辩护逻辑清晰、有理有据，让对方无言以对。

2025年3月，判决下达，韦婷婷和高耀一家需限期向罗梅四姐弟支付拆迁补偿款34万元，并将其中一套安置房房屋权利按每人25%的份额分配给四姐弟。

得知判决结果，罗梅和罗雪相拥而泣。走出法院，姐妹俩手挽手，对未来充满期许。这场持续数年的老宅纷争，最终画上了圆满的句号。（文中人物除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬