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个人遭遇租房合同问题如何更快的解决?

2024-03-29 00:00:00

文章来源: 北京冠领律师事务所

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  张小花进行个人创业,想要经营一家商铺。她了解到,有一家公司正在发布招商信息,与自己的经营范围很是相似。于是,张小花从该公司承租了一家商铺,约定了租赁期限为5年。但是后来,因为该商铺的经营范围不符合国家规定,该商铺并不适用于张小花的经营,于是相应部门对张小花和该公司做出了行政处罚决定。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

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  张小花就此诉至法院,要求解除租赁合同并要求该公司赔偿给自己相应的损失。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

  法院经过审理,认为,公司作为招商单位,明知该商铺并不适用于张小花的培训,但仍然对该经营范围进行招商,将该商铺租给张小花。已经违反了相关法律规定。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

  同时,张小花作为该商铺的实际经营者,应当知晓相应的规定,也应当认定其存在过错,应当承当相应的次要责任。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

  根据我国法律规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因为相关部门的行政除杂,导致张小花不能实现租赁目的,该租赁合同已经无法继续履行,根据《房屋租赁合同》的约定,公司交付的租赁房屋与本合同约定严重不符,导致承租方无法正常使用的,承租方有权解除本合同。因此张小花有权解除合同。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

  最终法院判决,综合考虑双方的过错程度,法院酌情确定公司对张小花的损失承担70%的责任,张小花对其自身损失承担30%的责任,公司按照上述比例赔偿张小花装修残值损失。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

  撰稿人:魏苗苗

  审稿人:冯昱

  稿件类型:网站原创



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