张小花进行个人创业，想要经营一家商铺。她了解到，有一家公司正在发布招商信息，与自己的经营范围很是相似。于是，张小花从该公司承租了一家商铺，约定了租赁期限为5年。但是后来，因为该商铺的经营范围不符合国家规定，该商铺并不适用于张小花的经营，于是相应部门对张小花和该公司做出了行政处罚决定。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　张小花就此诉至法院，要求解除租赁合同并要求该公司赔偿给自己相应的损失。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　法院经过审理，认为，公司作为招商单位，明知该商铺并不适用于张小花的培训，但仍然对该经营范围进行招商，将该商铺租给张小花。已经违反了相关法律规定。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　同时，张小花作为该商铺的实际经营者，应当知晓相应的规定，也应当认定其存在过错，应当承当相应的次要责任。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　根据我国法律规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因为相关部门的行政除杂，导致张小花不能实现租赁目的，该租赁合同已经无法继续履行，根据《房屋租赁合同》的约定，公司交付的租赁房屋与本合同约定严重不符，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除本合同。因此张小花有权解除合同。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　最终法院判决，综合考虑双方的过错程度，法院酌情确定公司对张小花的损失承担70%的责任，张小花对其自身损失承担30%的责任，公司按照上述比例赔偿张小花装修残值损失。产生个人租房合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　撰稿人：魏苗苗

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创