金公司为了扩大经营，于是租赁了银公司的房屋和土地，签订了一份房屋和土地租用合同，共计20年，租金一共300万元整。如果在租期届满，此前银公司向金公司借贷尚未还清的话，那么租期自动续展20年，租金仍然为300万元。房租合同纠纷怎么办?找北京冠领律师事务所。

　　后来， 因为银公司还欠了其他人的钱，案外人向法院申请执行银公司财物，法院对案涉土地进行了拍卖，小李拿下该块土地，并且要求金公司腾退涉案房屋。

　　银公司认为，自己公司和银公司签订的租赁合同还没到期，买卖不破租赁。小李认为，该土地的租用关系其实是金银两家公司恶意串通，其实两公司根本不存在真实的债权关系。房租合同纠纷怎么办?找北京冠领律师事务所。

　　诉至法院，经过审理查明，金银两家公司确实存在一千余万元的转账记录，并未有其他证据来证实租赁合同存在恶意串通损害第三人利益、通谋虚伪意思表示或其他无效情形，应当认定该合同合法有效。房租合同纠纷怎么办?找北京冠领律师事务所。

　　本案中，该合同仍为租赁合同，小李应当继续履行金银公司的租用合同。房租合同纠纷怎么办?找北京冠领律师事务所。

　　冠领律师提醒您，在买卖和竞拍的时候，不要贸然行动，要充分了解标的物的相关权利状况，避免因对合同性质存在误解产生利益损失。如果有其他法律问题，可以及时寻求专业律师的帮助，避免因为维权不及时产生不必要的损失。房租合同纠纷怎么办?找北京冠领律师事务所。

　　撰稿人：魏苗苗

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创