2021年，北京朝阳老人来到冠领律所求助，称其前夫在未经其同意的情况下，将两人离婚后共同购买的房屋赠予儿媳。看到这你可能满心疑问，为什么会有人在离婚后共同购房？老人又能否主张撤销赠与？别急，让我们从头讲起。

老人名叫杨梅，与马栋梁原是夫妻。离婚前，两人因拆迁安置获得一套位于北京朝阳的公租房。2009年7月，两人因矛盾频繁选择离婚，但为了儿子的成长，两人都未搬离公租房，只是一人一个房间，以舍友身份搭伙过日子。

没想到的是，这一搭竟就是十多年。身份的改变反而减少了摩擦，遇到事情时，两人也会坐下来像朋友一样协商沟通。后来，两人依据政策共同买断了该公租房。因购房时使用了马栋梁的工龄，故两人约定将房屋登记在马栋梁名下，房屋产权一人一半。

时光流转，儿子长大成人，并组建了自己的家庭。就在杨梅打算安心享受晚年时，意外发现这套房屋竟被马栋梁偷偷过户给了儿媳。杨梅震惊不已，不仅因多年的信任被辜负，更因这套房屋的价值已高达400万！杨梅立即找到马栋梁理论，马栋梁却十分“无辜”，表示当时过户事出有因，但解决完事情后，儿媳却未按约定归还房屋。

杨梅信以为真，赶忙带着马栋梁来到北京冠领律师事务所求助。冠领律师详细了解案情后指出，虽案涉房屋登记在马栋梁名下，且买断行为发生在离婚后，但双方明确约定产权共有，根据法律规定，马栋梁无权单方面处分房屋。于是，冠领律师迅速指导两人收集证据，证明房屋共有的事实，并依据相关法律规定，向法院提起赠与合同纠纷之诉。

但任谁也想不到，本来与杨梅同仇敌忾的马栋梁却在庭审中突然“改口”，声称自愿赠与房屋，还与儿媳打起了配合。因为马栋梁全程参与案件分析，了解诉讼策略，其突然转变令杨梅又气愤又心急：“我们的策略他都知道，这可怎么打啊？”

冠领律师凭借丰富的办案经验，冷静应对这一突发情况。首先从马栋梁的赠与行为入手，强调其行为的违法性，又迅速调整诉讼策略，据理力争，最终以两审皆胜的结果，成功确认了马栋梁与儿媳之间的赠与合同无效，案涉房屋得以恢复登记至马栋梁名下。

杨梅松了一口气，但案件到此依旧没有结束。因与马栋梁的关系彻底破裂，杨梅决定彻底理清这段复杂的“舍友”关系。于是，她委托冠领律师提起离婚后财产纠纷诉讼。在律师的帮助下，法院判决杨梅享有案涉房屋50%的产权，马栋梁需限期协助其完成增名手续。

多年的风雨同舟最终以对簿公堂收场，着实令人唏嘘。经过律师的帮助，杨梅成功维护了自己的合法权益，尽管过程跌宕起伏，却让她深刻认识到了法律的重要性。本案也提醒我们，权益无小事，无论身处何种关系，都要注重自身权益的维护，避免因疏忽和盲信而陷入被动与纠纷之中。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：李姗珊

审稿人：段光平