罗慧芬，广东省深圳市某小区的业主，自购置房产以来，本应沉浸在舒适安逸的居家生活中。然而自2019年7月起，她的房屋却遭遇了漏水问题，这不仅极大地干扰了她的日常生活，还给她带来了经济上的损失和精神上的压力。

为了尽快解决这一棘手问题，罗慧芬多次与开发商深圳盛泉地产公司（以下简称“盛泉公司”）进行沟通，但遗憾的是，问题始终未能得到妥善解决。于是，双方于2019年7月19日签订了一份《协议书》，明确约定盛泉公司应在60日内完成地面一层至三层的相关维修义务。然而，盛泉公司并未如期完成维修工作，且漏水问题依然存在，这让罗慧芬十分无奈。

面对这一困境，罗慧芬只能在装修过程中于2021年10月28日自行委托案外人进行防水施工，但这笔额外的费用却让她备感压力。漏水问题不仅让罗慧芬承受了经济上的损失，更让她的生活质量大打折扣。因房屋无法正常使用，她不得不额外支付物业管理费，并因无法居住而产生了经济损失。此外，漏水还导致室内装修被泡坏，她不得不花费大量资金进行修复。

为了维护自己的合法权益，罗慧芬决定将盛泉公司告上法庭，要求对方支付继续维修费并赔偿物业管理费、经济损失、装修费用以及公证费等。然而，一审判决并未如罗慧芬所愿，法院驳回了她的全部诉讼请求。面对这样的结果，罗慧芬并没有放弃，她找到北京冠领（深圳）律师事务所帮助自己继续上诉。律所经过研判，指派经验丰富的曹冲律师代理该案。

冠领律师在接受委托后，从多个角度出发，全面梳理案件事实，收集并整理相关证据，以充分证明盛泉公司的违约行为以及罗慧芬因此所遭受的损失。同时，冠领律师依据相关法律法规，精准计算赔偿金额，力求为罗慧芬争取到应有的赔偿，切实维护其合法权益。

在庭审过程中，冠领律师充分发挥了自己的专业优势，有条不紊地阐述观点：首先，盛泉公司没有严格遵守与罗慧芬签署的《协议书》中的约定，未能在规定的时间内完成维修义务，且即便进行了维修，漏水问题依旧未能得到根本解决，这一事实是无可争议的。其次，由于房屋漏水问题持续存在，导致罗慧芬无法正常居住和使用该房屋，进而造成了其经济上的损失，包括但不限于因无法居住而产生的额外住宿费用、因房屋无法使用而可能导致的租金收入损失，以及在此期间不得不继续支付的物业管理费等，这些都是客观存在且不容忽视的损失，盛泉公司应当予以赔偿。

经审理，法院认可了冠领律师的代理意见，判决撤销一审判决结果，被告盛泉公司赔偿原告罗慧芬（委托人）维修费、房屋无法使用的损失等共计7万元。

此次胜诉不仅为罗慧芬争取到了应有的赔偿，更彰显了冠领律师在维护业主合法权益方面的专业能力和坚定决心。在未来的日子里，冠领律师会继续为更多的人在遇到法律问题时提供可靠的帮助和支持。（文中除办案律师外，人物、公司均为化名）

撰稿人：胡玉洁

审稿人：董振杰