张先生是家中独子，父母身体不太好，祖父母身体却很康健。考虑到家中亲戚关系复杂，为避免日后纠纷，父母准备写一份遗嘱，将名下两套房产明确由张先生继承。那么，房产继承遗嘱怎么写有效?

　　遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件，房产继承遗嘱也是如此。《民法典》里规定的遗嘱形式有7种，分别为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音遗嘱、录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。订立房产继承遗嘱，采用什么遗嘱形式是遗嘱人的自由，但无论哪种必须符合法定形式要件，若不符合法律的要求，也就无效。

　　(1)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　(2)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

　　(3)打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

　　(4)以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

　　(5)口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　(6)公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

　　房产继承遗嘱的实质要件要满足遗嘱人必须具有完全民事行为能力;遗嘱必须要表示遗嘱人的真实意思;内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗;遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产，不能处分国家、集体或者他人财产。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创