调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，洪昊律师代理的北京丰台继承纠纷案，经由北京市丰台区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，案涉房屋由两名原告（委托人）共同继承，每人各占50%产权份额。

2020年3月，林星、林渊兄弟二人的母亲去世，留下一套位于北京市丰台区的房屋，但生前并未留下遗嘱。此时他们的父亲林业平尚在世，兄弟两人决定暂时不继承母亲的遗产，等为父亲养老送终后再处理房产分割事项。

这番兄友弟恭的和睦情景自然令人欣慰，但林业平却觉得，他已经年过八旬，且身患多种疾病，不知道什么时候便会撒手人寰，届时两兄弟的想法是否会发生变化犹未可知，因此他想要在神志尚算清醒时处理好财产问题，避免两兄弟后续为争遗产而可能产生的纠纷。

不过林业平虽有此心，却又无力，他的健康状况无法支撑他四处奔波去办理相关手续。为了遵从父亲的心愿，林星、林渊来到北京冠领律师事务所，希望能委托专业律师帮助他们处理此事。冠领律所经过研判接受了委托，委派洪昊律师代理此案。

冠领律师介入案件后，首先调查了丰台区房屋的权属信息，发现其虽被登记在林星、林渊母亲一人名下，但是在林业平夫妻关系存续期间内购买的，因此应将其认定为林业平夫妻二人的共同财产，其中50%产权份额应作为林星、林渊母亲的遗产，由她的法定继承人均分继承。

为了避免复杂的继承权公证手续，冠领律师代理林星、林渊向法院提起继承纠纷之诉，意在取得法院作出的生效文书后，直接凭其办理房屋所有权变更登记手续，一步到位解决林业平的隐忧。

立案成功后，冠领律师在庭前调解阶段出具了早已制定好的调解方案，林业平父子三人均同意进行调解，双方随后达成协议：丰台区房屋属于被继承人所有的50%产权份额由林星继承，属于林业平所有的50%产权份额由林渊继承。林星、林渊随后表示，房屋产权虽已分割，但暂不改变其实际占有、使用状态，仍由父亲林业平生活居住，以保障老人安享晚年。

冠领律师帮助林业平一家妥善处理了继承、分家析产事项，赢得了委托人诚挚的感谢。在实践中，为避免继承纠纷的出现，被继承人还可以选择在生前订立遗嘱，并在遗嘱中写明房屋归属和处理方式。需要注意的是，自书遗嘱有其法定形式要求，最好在第三方见证的情况下，对遗嘱进行公证，避免出现遗嘱无效等情况。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：谷楠

审稿人：董振杰