胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，王芮律师代理的上海松江合伙纠纷案，经由上海市松江区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告应于本判决生效之日起十日内支付原告（委托人）垫付的50%按揭还款款项4.2万元及相应利息。

在繁华的上海市，原本互不相识的张婷和王小花，因为一次投资机遇走到了一起。2019年末，她们通过朋友介绍认识，短暂交谈后两人一拍即合，决定联手投资房地产，共同追逐财富的梦想。

之后，双方达成口头协议，约定各自出资一半，以张婷的名义购置房产，并对半承担每月的按揭还款。经过精心挑选，她们将目光投向了外省，先后在江苏省常州市和辽宁省沈阳市的几个不同区域，共同购入了四套房产。

然而，好景不长，这段合作关系中的裂痕逐渐显现。2023年4月，王小花突然停止支付她本应承担的那一半按揭款项，甚至直接玩起了“失踪”，这一变故让张婷措手不及。为了正常还贷，张婷不得不使用自己的资金进行垫付，无疑加重了她的还款压力。

面对王小花的违约行为，张婷决定来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。律所经研判，委派王芮律师代理此案。

介入案件后，冠领律师迅速梳理案情脉络，根据过往经验第一时间认真审查了四套不动产权证书，然后将张婷的《个人贷款还款明细》等证据进行归纳梳理。一切准备就绪后，律师代理张婷向法院提起了诉讼。

可能是因自己无辩驳之言，王小花既没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见。不过，律师面对此种情况并未掉以轻心，依旧仔细整理证据材料并完善了代理方案。

法庭上，冠领律师强调，尽管双方没有签订书面协议，但实际上双方已经各半出资，以张婷的名义购买房产并进行抵押贷款，同时约定投资盈利也对半分配，因此双方就案涉投资的四套房产份额、债务承担等内容已经形成合意，两人构成合伙关系。

从2023年4月之前的实际履行情况来看，均由张婷、王小花各半负担四套房产的每月还款。根据张婷提供的还款明细可见，4月之后四套房屋累计归还贷款共计8.4万元，根据双方约定，王小花应承担其中的50%即4.2万元。如今，王小花未按照约定履行还款义务的行为已经构成违约，应承担相应的法律责任。

最终，法院经审理采纳了冠领律师的代理意见，判决王小花应于本判决生效之日起十日内支付张婷垫付的50%按揭还款款项4.2万元及相应利息。

几天后，张婷终于如愿收到了先前垫付的全部款项。此番经历让张婷深刻汲取了教训，和王小花私下商量后，她决定终止此次合作，今后由她独立承担四套房屋的收益与支出。借以本案也提醒读者：合作投资时，务必确保签订详尽的书面协议，从而保障合作之路更加稳健顺畅。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：董振杰