达成调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，洪昊律师代理的北京东城民间借贷纠纷案，经由北京市东城区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，被告限期向两名原告（委托人）支付款项87.5万元。

2019年初，叶书萱因做生意需要周转资金，故向朋友丁凝和朱蓉借钱，并以自己名下一处北京市通州区房屋的出租租金为保证。丁凝和朱蓉随后向叶书萱多次转账近百万元，出于友情并未要求叶书萱签订书面借款协议，且除了首笔5万元借款外，其余借款均未约定利息。

到了2020年3月，上述借款逐笔到期，叶书萱却并未偿还任何款项，丁凝和朱蓉遂按约定代收通州区房屋的租金。然而该租金每月仅能收取几千块，对实现两人近百万元债权无异于杯水车薪，想要依靠租金收回全部借款，不知要等到猴年马月。

在巨大的资金压力下，丁凝和朱蓉也无力再为朋友宽限期限，多次向叶书萱催讨借款。叶书萱却认为双方此前并未约定还款方式，她以“租金代付”的方式稳定地偿还欠款并不违约，丁凝和朱蓉无权要求她“提前”清偿全部欠款。

到了2024年3月，多番催讨的无果丁凝和朱蓉在无奈之下，只得选择通过法律途径维权，以求顺利实现债权，为此她们来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派办理民间借贷纠纷案件经验丰富的洪昊律师代理此案。

冠领律师介入案件后，首先根据银行交易明细、聊天记录等证据，详细核算出丁凝和朱蓉出借的款项总额，并根据一年期贷款市场报价利率及多笔借款的还款期限，分别计算出因叶书萱拖延还款给两人造成的资金占用损失。

准备工作就绪后，冠领律师代理丁凝和朱蓉向法院提起诉讼，要求叶书萱还款。在诉讼过程中，冠领律师提出：结合转账记录及聊天记录，足以认定丁凝、朱蓉与叶书萱之间存在借贷关系，现各笔借款的还款期限均已届满，故两人有权向叶书萱主张还款，叶书萱应按时归还借款。

叶书萱一开始态度坚决，拒不偿还任何款项，并另向法院提起了排除妨碍纠纷之诉，要求丁凝和朱蓉交还她们代收的房屋租金。冠领律师耐心向她释法说理，指出当初双方虽然没有约定借款利息，但丁凝和朱蓉却可以主张因她拖延还款行为造成的资金占用损失，最多可按一年期贷款市场报价利率的4倍计算，结果约为50万元，即便法院不会支持这么高的赔偿数额，但最终酌定的金额也一定远高于房屋租金收入，对她来讲可谓“捡了芝麻丢了西瓜”，得不偿失。

在冠领律师的劝说下，叶书萱的态度很快出现松动，在向法院申请撤诉后，同意就还款事项与丁凝、朱蓉进行调解。2024年5月，双方在法院主持下达成调解协议：叶书萱在2025年2月前向丁凝、朱蓉支付款项87.5万元。

这起延续数年的借贷纠纷，冠领律师仅用两个月，就取得了各方满意的结果。丁凝、朱蓉的债权得到法院确认，可以随时申请强制执行，维护自身财产权益。借助本案提醒读者朋友，如遇类似民间借贷纠纷，对方欠债长时间不还的，一定要及时向专业律师寻求帮助。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：谷楠

审稿人：段光平