徐丽芳家住广东广州，在姐弟四人中排行老大。几年前，四姐弟的父母相继离世。操办完父母的后事，姐弟四人于2020年底聚在一起，就遗产分割事宜进行商讨。

“二哥要申请公租房，他的名下不能有房产。老四现在还在打官司，名下的房子也可能会被法院查封。我认为现在最好的办法就是，其他人放弃继承房产份额，由我和大姐其中一人继承房屋，之后再变卖。”四姐弟商议过程中，排行老三的徐萍萍提出了自己的想法。

听了徐萍萍的提议，其他三人一致表示同意。经过一番讨论，姐弟四人决定由大姐徐丽芳继承房屋进行变卖。

房子顺利继承并售出后，四姐弟再次就售房款如何分配展开商议。徐丽芳征求弟弟妹妹们的意见：“房屋出售总额是105万，减去一些中介等费用，我们可以分配的总数是102万。这102万该怎么分配可以听一下老二的想法，大家有不同意见可以提。”

老二将大姐的话茬接过，说道：“总数额是102万，咱们家姓徐的一共有六个人，那就把102万分成6份，每份17万，你们怎么看？”老二所提到的六个人中除了他们姐弟四人，还有老二及老四的儿子。对于老二提出的分配方案，其他三人均未提出异议。不久后，徐丽芳便将每人的17万以银行转账的方式支付完毕。

令徐丽芳没想到的是，2023年4月，三妹徐萍萍竟联系到她，对售房款分配方案提出质疑。徐丽芳百思不得其解：这已经是两年前的事情了，怎么又突然提起？

两人商议无果后，徐萍萍一纸诉状将徐丽芳等三人告上法庭，要求重新分配售房款。无奈之下，徐丽芳等三人联系到北京冠领（广州）律师事务所寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的蒋子军律师代理此案。

冠领律师接案后，第一时间就四姐弟之间的微信聊天记录及通话录音等信息进行分析，并起草相关材料，代理三人应诉。

案件审理过程中，徐萍萍称徐丽芳在本次继承中仅是涉案房屋的代持人，自己并未放弃继承，各继承人依法对涉案房屋享有四分之一产权份额，且各继承人从未约定以售房款的分配作为放弃继承的补偿款。

对此，冠领律师指出，虽然该房屋原属于四姐弟父母的遗产，依法应由其四人共同继承。但四人在父母去世后，已在公证处办理了继承权公证，徐萍萍等三人均明确表示自愿放弃继承涉案房屋，涉案房屋由徐丽芳一人继承。办理继承权公证后，涉案房屋已经变更登记在徐丽芳一人名下，该房屋应归属于徐丽芳所有。徐丽芳在出售涉案房屋后，将部分售房款自愿分配给徐萍萍等三人，处分了自己的财产。徐萍萍在分配售房款时未提出质疑，如今也未提供证据证明其主张，其主张不应得到支持。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决驳回徐萍萍的全部诉讼请求。徐萍萍对该判决不服提起上诉，二审法院再次采纳冠领律师的代理意见，判决驳回上诉，维持原判。

本案中，冠领律师以证据不足为由，有力反驳徐萍萍的主张，两审两胜，帮助徐丽芳等三人维持了此前确定的售房款分配方案，维护了他们的财产权益。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：李舒婷

审稿人：张冠彬