胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，马小青律师代理的上海浦东房屋买卖合同纠纷案，经由上海市浦东新区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决解除双方房屋买卖合同，委托人应付违约金降至70万元。

在繁忙的上海市浦东新区，有一个普通的住宅小区。小区的一隅，有一栋温馨的小屋，虽然不大，但布置得井井有条，充满了家的温馨。

李可（化名）是一位勤奋的上班族，他在上海已经打拼多年，如今终于有了足够的积蓄，打算购买这套小屋作为自己与家人的温馨港湾。他怀揣着对美好生活的憧憬，2023年6月与原房主签订了购房合同。

然而，就在李可满怀期待地等待着搬进新家的时候，他的家庭却遭遇了突如其来的变故。李可的妻子突然病倒，被诊断出患有一种严重的疾病，需要长期治疗和精心照料。面对这样的困境，李可必须将全部的精力投入到照顾妻子和筹集治疗费用上。

李可看着手中的购房合同，心中充满了无奈和纠结。他明白，此时买房对他来说无疑是一种沉重的负担，因此他不得不做出艰难的决定——解除已经签订的房屋买卖合同。可面对巨额违约金，他陷入了深深的沉思，不知道该如何是好。

经过一番思考，李可决定通过法律找到脱困之路。他来到了北京冠领（上海）律师事务所，向律师详细阐述了自己的情况。律所经过研判后接受委托，指派马小青律师承办此案。

冠领律师在了解李可的情况后，明白李可作为违约方，一般是无权主张解除合同的。但是律师并未被此所困扰，在接手案件之初就迅速帮助李可起草了一份《解除合同通知书》邮寄给卖家，说明了李可的困境和无奈，同时也充分表达了对卖家的歉意。

一切准备就绪后，冠领律师便代理李可提起了诉讼。开庭当天，律师先从李可的购房初心讲起，用生动的语言描绘了一个普通家庭对美好生活的向往和追求。接着，律师深入剖析了李可的家庭背景和经济状况，阐述李可妻子患病急需用钱的事实，让大家能深切感受到李可所面临的困境。

在谈到李可的主观过错程度时，律师指出了李可在整个过程中并没有任何主观恶意，他的违约行为完全是因为不可抗力所致。

接下来，律师又详细阐述了双方履行合同的进度，说明了李可在违约之前已经尽力履行了自己的义务，并没有给卖家造成任何实际损失。

最终，在律师的努力下，法院判决解除双方房屋买卖合同，违约金由80万余元降至70万元。

然而，故事并没有就此结束。2024年4月，在房屋买卖合同解除后，李可再次选择了冠领律师团队，希望律师能继续为他与中介之间的服务合同纠纷提供法律支持。于是，冠领律师再次挺身而出，迅速提交了立案申请，并与调解法官进行了多次深入的沟通。在不到两个月的时间里，律师与中介进行了多轮谈判，最终成功为李可追回了将近70%的中介费用。后来，双方还达成了一致意见决定撤诉。这个结果让李可如释重负，他再次对冠领律师表示了深深的感谢和敬意，还专门制作锦旗亲往律所赠送。

在整个解决纠纷过程中，李可还感受到了人性的温暖和法律的公正。他知道，在这个充满挑战和变数的世界里，总有一些东西值得人们坚守和珍惜。而这次经历，也让他更加珍惜与家人的时光，更加坚定地面对未来的挑战。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬