王娟是河北廊坊人，2017年，她决定在廊坊购买一处房屋，以安顿自己和家人的生活。然而，购房之路并非一帆风顺，王娟在多个楼盘看房后，却始终未能找到心仪的房屋。正当王娟感到失望之际，她的朋友向她推荐了一家中介公司。在这家中介的协助下，王娟终于找到了一套让她心动的回迁安置房（期房）。这套房屋虽然尚未动工，但优越的地理位置和合理的价格让王娟觉得十分满意。于是，在中介的协调下，王娟与售卖方张静签订了房屋买卖合同，双方约定将这套房屋出售给王娟。

签订合同之初，王娟和张静都对未来充满了期待。王娟期待着能够早日入住新房，开始新的生活；而张静也期待着通过这笔交易实现自己的资金回笼。然而，事情的发展却出乎她们的预料。

在合同签订后，王娟按照约定将购房款支付给了中介。然而，五年过去了，回迁房的建设却迟迟未能动工。面对这一突如其来的变故，张静并没有采取积极的行动。她既没有向房地产开发公司催促工程进度，也没有主张过自己的权利。这导致了房屋买卖合同无法如期履行，王娟的入住新房的梦想也因此变得遥遥无期。

随着时间的推移，王娟对这种情况感到担忧和不满。她担心房子会无限期地延期交付，而自己的购房款也可能因此石沉大海。于是，王娟决定寻求法律途径来维护自己的权益。她来到了北京冠领律师事务所求助，希望能够通过法律手段解决这一棘手的问题。经律所研判，委派昝晓律师承办此案。

冠领律师在接手案件后，首先对案件进行了深入的了解。律师认真研究了房屋买卖合同的内容，并详细询问了王娟与张静之间的交易细节。同时，冠领律师还调查了房地产开发公司的背景和信誉情况，以了解回迁房未能如期动工的原因。

同时，房地产开发公司并未提供任何关于房屋动工的消息。面对这种情况，律师决定以解除合同并拿回购房款为目的展开诉讼。随即，律师专心调查证据，包括书面合同、转账明细以及王娟与张静之间的聊天记录等。这些证据充分证明了王娟与张静之间的交易关系以及王娟支付购房款的事实。

此外，冠领律师确认本案的焦点在于回迁房不动工无法交付的问题。因此，律师依照诉求，把张静、中介列入共同被告，但同时说明中介的服务已经完成，中介费很可能不会得到支持。

开庭当日，冠领律师代理王娟出庭应诉。在法庭上，律师据理力争，指出回迁工程未动工未拆迁导致合同不具有履行的事实基础，依据相关法律规定，主张解除合同并要求张静退还王娟的购房款。

最终，法院支持冠领律师的意见，判决王娟与张静之间签订的房屋买卖合同解除；张静限期内退还王娟购房款26.5万。

这一判决不仅维护了王娟的合法权益，同时也告诉我们，在购房过程中遇到问题时，应该积极寻求法律途径来维护自己的权益。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

撰稿人：毛梦遥

审核人：段光平