40年前，北京丰台的马先生获批乙院宅基地并全款建房，怎料父母去世后遭兄弟姐妹以遗产为由霸占。为此，马先生求助到冠领律所。冠领律师集齐审批表等关键证据，凭借专业代理策略助力维权。2025年6月，法院对该案作出判决，乙院宅基地房屋归马先生所有。

1985年，20岁的马先生获乙院宅基地使用权审批，次年全款建成房屋并在此居住。因弟弟未成年无住所，他允许其暂居。父母去世后，马先生建议弟弟搬至父母遗留的甲院遭拒，其余兄弟姐妹更主张乙院为父母遗产，长期霸占房屋，矛盾不断激化。村委会调解明确宅基地属马先生，对方拒不接受，马先生遂委托冠领律所，律师王栋、贺丽影受指派代理本案。

冠领律师接案后，一方面核实当年审批档案，确认《村民申请建房占地审批表》中“申请人”栏明确为马先生，且无家庭共有人记载；另一方面走访老邻居，收集证言，还原马先生自筹资金、雇人施工的细节，并调取马先生当年工作单位的工资单，构建完整出资链，彻底否定父母出资的可能。一切准备就绪，律师代理马先生向法院提起诉讼。

庭审中，面对对方提出的“乙院宅基地是以家庭名义申请，房屋系父母所建”的抗辩，冠领律师清晰呈现证据，先出示审批表及村委会说明，直指“审批文件明确记载使用权人仅马先生，家庭名义之说无任何书面依据”。

随后，律师播放邻居证言录像，展示工资单与借条，强调“证人亲眼见证施工，资金流向清晰，父母出资纯属虚构”；最后，律师援引《民法典》第297条，论证“宅基地与房屋权利主体一致，马先生既获审批又全额出资，应认定为个人财产”。经审理，法院采纳冠领律师的代理意见，判决乙院宅基地房屋归马先生所有。

撰稿人：凌浩

审核主编：段光平