上海浦东的徐女士因债务人名下“无财产”执行遇阻，向北京冠领（上海）律师事务所求助。冠领律师抓住对方怠于分割共有房屋的事实，代理提起债权人代位析产之诉，于2025年1月取得胜诉结果，帮助徐女士打破执行僵局。

早年间，上海浦东的徐女士曾向丁先生出借18.6万元，因丁先生逾期未还，徐女士向法院提起诉讼。经法院判决确认借贷关系后，丁先生拒不履行生效判决，执行过程中亦未发现其名下有其他可供执行财产。不甘心的徐女士向北京冠领（上海）律师事务所求助。冠领律师查支林受律所指派代理此案。

冠领律师深入研究后发现一关键线索丁先生一家其实享有上海浦东某处安置房权益，房屋尚登记在开发商名下，已经具备办理产权证的条件，但丁先生一家既不去办理产权转移登记，也不分割共有房产，这才使得执行陷入僵局。据此，冠领律师代理徐女士向法院提起债权人代位析产之诉。

本案重点在于厘清丁先生在涉案安置房中的产权比例，克服共有人消极应对的障碍。于是，冠领律师全面调取动迁补偿协议、判决书等材料，明确丁先生一家在安置方案中所对应的权属关系。继而据已生效判决和执行裁定，提出执行难系怠于登记和分割所致，强调徐女士具备代位诉讼资格。

2025年1月，法院采纳律师意见，认定四被告对房屋按份共有，确认丁先生持有57.4%产权份额，并责令开发商协助办理产权变更登记。此结果为徐女士实现债权打下坚实基础。

撰稿人：李姗珊

审稿人：董振杰