2023年12月，上海浦东的吴女士因婆婆常女士将丈夫尽孝购置的房屋赠与弟妹徐女士，面临无家可归困境。走投无路之际，吴女士求助冠领（上海）律所，律师深入调查取证，在庭审中据理力争，调解时巧妙斡旋。最终，促成三方达成协议，房屋产权返还吴女士，吴女士向常女士支付170万元补偿，一场家庭风波在律师努力下圆满平息。

吴女士与丈夫婚后一直与婆婆常女士同住浦东老城区的房子，房产证虽登记在常女士名下，实则是吴女士丈夫为尽孝出资购置，常女士也曾多次承诺房子将来归大儿子，即吴女士的丈夫一家。然而出于对二儿媳徐女士婚后无房的心疼，常女士瞒着吴女士夫妇，悄悄将房屋产权无偿赠与徐女士。此后，吴女士丈夫因病离世，徐女士以产权人身份要求吴女士搬离。

接连打击下，吴女士走投无路，于2023年10月走进北京冠领（上海）律师事务所求助，律所指派律师陈红印代理此案。冠领律师接案后，深入社区走访邻居，收集到多份证人证言，证实吴女士多年如一日悉心照料婆婆。随后，律师调取购房资金流水，明确房屋购置资金来源，并梳理吴女士照顾婆婆的就医记录等细节证据，构建起完整的证据链。

基于此，律师精准剖析法律要点，指出常女士的赠与行为未告知房屋实际出资方继承人，且可能损害吴女士居住权益，明显存在法律瑕疵，庭审阶段，律师向法庭陈述吴女士照料婆婆的点点滴滴，强调这份孝心不应被忽视；同时依据法律条文，有理有据地指出赠与合同存在的问题，请求法庭重新审视该赠与行为。

在调解环节，律师针对三方不同心理，采用分层沟通策略。面对常女士，他唤起老人对吴女士多年付出的回忆；对徐女士，则分析接受赠与可能面临的法律风险。经过多轮协商，最终提出房屋产权返还、吴女士支付补偿、徐女士协助过户的方案，实现三方利益平衡。此案的成功调解，不仅维护了吴女士的合法权益，更修复了濒临破裂的家庭关系。

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰