七旬广州居民易伯于1988年购得广州市某房屋，因产权登记停滞多年，将开发商瑞利公司及转让方长河村委诉至法院。冠领律师担任易伯代理人，通过梳理历史协议链条，成功促成法院判决开发商及村委限期协助易伯办理产权登记。

1987年，瑞利公司拆除长河村委原房屋后，约定回迁安置两套房屋，并协助村委办理产权证。次年，易伯与长河村委签订协议，以4.2万元购得房屋，村委将回迁权益转移给易伯并出具证明。1998年双方经公证再签协议，明确若房屋可办证则归易伯所有，否则由其永久使用。因房屋始终未完成初始登记，2024年2月，易伯委托北京冠领（广州）律师事务所维权，律所指派律师曾珅珅、颜彦代理此案。

律师接案后深入调查36年间的三份关键协议并提交至法院：1.1987年瑞利公司与村委约定协助办证的原始协议；2.1989年村委致函瑞利公司要求直接为易伯办证的书面证明；3.1998年经公证的补充协议。针对瑞利公司提出的“面积不符”的抗辩（查册面积39㎡vs协议记载50㎡），律师指出回迁房源于历史拆迁，应以原始约定为准。针对“无权处分”主张，律师强调村委早在1989年已书面告知转让事实，瑞利公司长期未提出异议。法庭采纳律师观点，认定协议合法有效。

法院最终判决：瑞利公司十日内协助村委完成房屋首次登记，村委在获证后十日内协助易伯办理过户。这场跨越三十六年的产权纠纷在冠领律师专业推动下圆满解决。（注：文中易伯、长河村委、瑞利公司均为化名）

撰稿人：李晓雯

审稿人：段光平