广东广州的方女士与庄先生签订了房屋买卖合同，因不能过户房屋被庄先生诉至法院要求承担违约责任。一审法院判决后，对结果不满的方女士便委托北京冠领（广州）律师事务所律师代理上诉。近日，冠领律师通过法理情三方论证，帮助方女士减少支付违约金。

2024年1月，广州的方女士与庄先生签订房屋买卖合同，约定将方女士与丈夫的房屋出售给庄先生。两日后，庄先生得知方女士的丈夫去世无法办理过户手续，方女士基于诚信便将定金退回。之后，双方协商继续履行合同，但因方女士迟迟未办好继承公证，庄先生便要求解约、方女士支付违约金。被方女士拒绝后，他便以方女士违约为由诉至法院，一审法院经审理判决方女士支付违约金等共计11万。方女士不服一审结果，委托北京冠领（广州）律师事务所指派的律师李峰莉、梁海源代理上诉。

二审期间，冠领律师围绕方女士的违约程度与违约金数额不匹配问题指出：其一，方女士在合同签订后积极办理继承公证，不存在怠于履行的主观恶意；其二，庄先生未举证实际损失，且已全额收回定金，他主张的违约金过高。律师结合微信聊天记录、公证材料等证据，证明方女士在合同履行中积极沟通并寻求补救，同时援引《民法典》公平原则，主张应合理调整违约责任。

最终，二审法院采纳了冠领律师的代理意见，依法变更原判决对违约金的认定，从而降低了方女士的损失。

撰写人：杨佳钰

审核主编：张冠彬