2023年，上海松江的张女士因被二女儿哄骗过户房产，导致家庭矛盾激化，遂求助到北京冠领（上海）律师事务所。冠领律师据理力争，为张女士挽回了损失。

张女士是上海松江人。多年前，二女儿以“过户可节省税费”为由劝说张女士将名下房产转移至自己名下，并承诺后续由几个姐妹均分。基于信任，2023年5月，张女士办理了房屋过户手续。然而事后二女儿未兑现承诺。为此，张女士求助到冠领上海分所，律师陆文佳受律所指派代理本案。

接手此案后，冠领律师详细梳理了案件材料。律师发现，张女士年近九旬且为文盲，对于房屋过户的实际后果并不理解，而二女儿在过户过程中也未支付任何对价款。此外，二女儿在微信聊天记录中曾多次表示自己只是“保管员”，没有独占房款的意思，这为案件提供了关键证据。随后，律师整理了房屋买卖合同、微信聊天记录等证据，代理张女士向法院提起了诉讼。庭审中，律师分析认为张女士并无将房产赠与二女儿的真实意愿，而是在被哄骗下完成的过户，因此案涉买卖合同应属无效。

2024年3月，法院经审理采纳了律师的意见，判决确认案涉买卖合同无效，二女儿需将房屋产权恢复登记至张女士名下。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：董振杰