2023年，北京东城的苏女士在丈夫去世后，欲按他的遗嘱继承遗产，继女却否认遗嘱效力，要求法定继承部分份额。2024年，冠领律师代理苏女士起诉，辨明遗嘱真实性，助其顺利继承200万合同权益。

苏女士与林先生于1990年结婚，林先生与前妻所生之女小林从此不再与林先生联系。2022年，林先生二婚前租用的房屋涉及拆迁，在获得腾退补偿后，他花费近200万元购买了一套安置房。次年，林先生去世，因他曾在2007年立下遗嘱，载明“租用的房屋如拆迁或安置的钱款、房屋的产权人和拆迁款的所有人，均由苏女士所有”，而此时安置房尚未取得产权证书，苏女士准备按遗嘱继承房屋买卖合同的合同权益。可小林却认为遗嘱是假的，要求平分合同权益。苏女士为此委托到北京冠领律师事务所，律师袁雨露受律所指派代理此案。

冠领律师在仔细研究遗嘱，了解案涉拆迁安置补偿事宜后，代理苏女士提起诉讼。

庭审中，小林辩称，不认可遗嘱真实性，即使是真的，其中表述的房屋处于承租状态，在2022年已完成拆迁和安置，转化为合同权益和货币，遗嘱相关条款已失效。而林先生购买安置房是独立于拆迁的新的合同关系，不能视为拆迁腾退行为的延续。

冠领律师反驳道，遗嘱中载明了对财产的处分意见，并注明了立遗嘱人的姓名、日期，符合遗嘱的形式要件。而小林与林先生三十余年未联系，林先生将遗产留给妻子合情合理。此外，林先生签订腾退补偿协议和房屋买卖合同均基于房屋腾退产生，形成完整的链条，案涉遗嘱中对房屋形态发生变化的权属做了明确的处分，遗嘱合法有效。

2024年12月，法院审理后认为林先生如此订立遗嘱具有高度可能性，小林否认遗嘱真实性却未提供任何证据，故判决案涉房屋买卖合同的合同权益由苏女士继承。

撰稿人：郭滢

审稿人：董振杰