为方便孙辈上学，老人倾尽全力购房，却因中介欺骗陷入困境。在绝望之时，冠领律师介入，通过精准运用调查取证、法律函件、调解谈判等专业策略，仅7天帮上海金山的黄大爷拿回购房定金，本案于2024年12月成功结案。

2024年国庆期间，黄大爷为孙子上学购房，在中介推荐下选定房屋并支付定金，后却发现房屋为商住两用房，无法落户。黄大爷要求退定金遭中介拒绝，陷入困境。2024年11月28日，黄大爷委托到冠领（上海）律所指派的律师方伟伟代理维权。

律师接案后，先带黄大爷前往中介公司，仔细查看营业执照、业务宣传资料等，询问工作人员，寻找误导黄大爷购房的线索。随后，律师指导黄大爷通过微信与中介谈判，教他冷静引导话题，围绕房屋性质与落户承诺展开对话，确保每次交流都能固定有力证据。

基于扎实的证据，律师伏案撰写律师函，依据《民法典》指出，中介明知房屋性质无法满足落户需求却仍作承诺，已构成欺诈。因受中介欺诈，黄大爷有权退定金及索赔。中介收到律师函知道自己理亏，主动要求协商解决。律师陪同黄大爷与对方谈判，出示证据，反驳中介以政策为挡箭牌推脱责任。

2024年12月4日，在冠领律师的努力下，仅用了7天就迫使中介同意全额返还定金，黄大爷的权益得以保障，特送锦旗致谢。（无判决书）

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬