2012年，北京大兴的薛先生与前妻离婚时约定了财产分割和房屋分配。2021年，前妻将房屋出售后，迟迟不愿分配售房款。2022年，在冠领律师帮助下，薛先生成功拿到了128万元售房款。

薛先生和杨女士婚后在大兴区购买了房屋，两人在2012年离婚时约定，大房间归杨女士，小房间归薛先生，薛先生负责还贷，杨女士负责物业和供暖费，两人继续同住。2021年12月，杨女士在薛先生同意下以393万元将房屋售。之后，双方就卖房款分配未达成一致，薛先生于2022年求助到求北京冠领律师事务所。律所委派律师尚炳起、王宁代理此案。

律师介入后，协助薛先生梳理了离婚协议、房屋买卖合同等相关证据，明确了双方的权利义务关系。随后，面对房屋出售款分配这一核心争议问题，律师没有急于行动，在研究类似案例后，结合本案的实际情况，综合考虑房屋的购买历史、双方在婚姻存续期间的贡献、离婚协议的具体约定以及后续的履行情况等多方面因素，制定出了诉讼策略。

在法庭上，律师围绕房屋产权归属、贷款偿还责任以及卖房款分配等关键问题，展开了论述。律师指出，尽管房屋出售时薛先生已表示同意，但根据离婚协议的明确约定，薛先生对房屋确实享有部分合法权益。且在多年时间里，薛先生一直严格按照协议约定，长期承担着贷款偿还责任。基于这些事实，薛先生完全有理由、有依据获得相应的卖房款份额。法院审理后判决，杨女士限期内给付薛先生卖房款128万元。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：段光平