2023年4月，深圳的吴女士在委托某公司申购房产时遭遇违约。面对无法退回购房款项，吴女士求助于北京冠领（深圳）律师事务所。冠领律师精准举证，通过司法途径近日成功帮助吴女士成功拿回百万购房款。

吴女士与某公司签订《委托申购住房服务协议》，委托申购深圳房产，并支付160万元至该公司法定代表人况先生的账户。因该公司需依托龙先生的资源完成房产购买，吴女士又与龙先生签类似协议。但协议期限届满后，公司和龙先生均未履行义务，仅退款5万元。吴女士求助北京冠领（深圳）律师事务所，律所决定由律师杨镇宇代理此案。

律师介入后，确定案件争议点为合同主体和款项支付性质。律师搜集到两份《委托申购住房服务协议》和三份收据，包括复印件和原件。固定证据后，律师代理吴女士提起诉讼。法庭上，公司声称吴女士变更合同主体，原合同已“撕毁作废”，试图否认与吴女士的委托关系，并称仅存在10万元中介服务合同关系，试图减轻其责任。

律师指出，公司未能提供证据证明合同“撕毁作废”，应承担举证不能后果。况先生作为公司股东及法定代表人，个人账户用于收取和退还款项，显示公司与股东财务及人格混同。况先生应对公司债务承担连带责任。律师又通过对比收据格式、编号及印章，结合吴女士实际支付金额及合同约定，指出公司抗辩缺乏事实依据。

法院经审理后，判决支持吴女士解除合同的请求，该公司需退还155万元及利息，况先生承担连带清偿责任；龙先生对该公司在150万元本息内返还义务承担连带清偿责任。律师通过逻辑严密的论证，成功揭示了该公司的违约行为及财务混同问题，助吴女士维权成功。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：张冠彬